3.5 Pièces, 75 m², 1. étage

Gemütliche und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung



Zentrumslage in der Nähe des Bahnhofs Amriswil
Die Wohnung ist ein einer Wohnüberbauung mit zwei Mehrfamilienhäusern an der Poststrasse im Zentrum von Amriswil situiert. Als Ihr neues Zuhause überzeugt die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von rund 75 m2 und einem komfortablen südlich ausgerichteten Balkon. Dank der sonnigen Lage profitieren Sie von lichtdurchfluteten und hellen Wohnräumen. Die Zufahrt zur Liegenschaft führt direkt ab der Poststrasse. Ein Garagenplatz steht im angrenzenden Gebäude bereit.

Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Naherholungsgebiet mit Wander- und Fahrradtouren startet praktisch vor der Türe. Ebenso finden sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in nächster Umgebung.

Beschrieb der Wohnung
Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss auf der südlichen Seite der Liegenschaft situiert. Über das Treppenhaus oder mit der Lift gelangen Sie zu Ihrem Stockwerk und zum Eingang der Wohnung. Im Entrée steht Ihnen eine Garderobe zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer, welches nebst dem Bad über eine zusätzliche Dusche verfügt. Gleich angrenzend befindet sich ein Kinderzimmer, welches auch als Büro für Ihre Homeoffice-Aktivitäten eingerichtet werden kann.

Der Wohnbereich ist sehr grosszügig gestaltet und bietet viel Raum zur Einrichtung Ihrer persönlichen Oase mit Sofa- und Essbereich. Die westlich ausgerichtete und grosse Fensterfront lässt viel Tageslicht in Ihren Wohnraum.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Balkon und in die Küche, welche die Möglichkeit für eine zusätzliche Sitzecke bietet. Das Elternschlafzimmer hat mit seinen 16 Quadratmetern eine komfortable Grösse zur
Einrichtung Ihrer Bedürfnisse.

Diese grosszügige Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, welche sich sowohl für Paare und Familien mit einem Kind eignet. Auf dem grossen Balkon geniessen Sie die lauen Sommerabende.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Wasch- und Trocknungsraum, sowie ein Veloraum zur Verfügung.

Das Raumprogramm im Überblick


3.5-Zimmer-Wohnung (1. OG)

- Entrée (4.60 m2)
- Wohnraum | Essen (27.30 m2)
- Küche (9.14 m2)
- Schlafzimmer 1 (16.11 m2)
- Schlafzimmer 2 | Büro (10.87 m2)
- Bad | Dusche | WC | Lavabo (6.43 m2)
- Balkon (9.16 m2)
- Loggia (1 m2)

Nebenräume

- Gemeinsamer Wasch- und Trocknungsraum
- Gemeinsamer Veloraum
- Eigener Kellerraum (ca. 4 m2)

Parkplätze

- 1 grosser Garagenplatz in Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum

Die Verkaufskonditionen
Diese zentral gelegene 3.5-Zimmer-Wohnung kann zu einem Kaufpreis von CHF 398'000.-- erworben werden (inkl. des Anteils am Erneuerungsfonds von ca. CHF 20'000). Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt zusätzlich CHF 32'000.--.

Realisieren Sie Ihren Wohntraum
Gerne erkläre ich Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch die Vorzüge dieser 3.5-Zimmer-Wohnung. Vor Ort zeige ich Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt und die Umgebung. Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich.

Weder Immobilien Treuhand AG - David Weder