4.5 Pièces, 124 m², 2. étage

Ihr neues Zuhause in Mollis: Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergsicht und guter Anbindung

Entdecken Sie diese 4.5-Zimmer-Wohnung in Mollis, Glarus Nord – ein Objekt, das naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Diese im Jahr 2011 erbaute Wohnung an der Erlenstrasse 4 bietet modernen Komfort und eine ansprechende Lage.

**Die Lage – Ruhe und Natur, gut vernetzt:**
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstrasse am westlichen Ortsrand von Mollis. Das Quartier ist geprägt von gepflegten Wohngebäuden und viel Grünfläche, einschliesslich privater Gärten und angrenzender Felder. Direkte Zugänge zu Spazier- und Velowegen führen in nahegelegene Erholungsgebiete. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Schulen und der Bahnhof Näfels-Mollis sind von hier aus gut erreichbar. Dank der Nähe zur A3 und dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind auch grössere Zentren wie Zürich und Rapperswil effizient zu erreichen.

**Ihr neues Eigenheim – Funktionalität und Ausblick:**Diese 4.5-Zimmer-Wohnung A2O auf der zweiten Etage zeichnet sich durch einen funktional gestalteten Grundriss aus. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ist grosszügig bemessen und erhält durch hohe Fenster viel Helligkeit. Ein zentrales Element der Wohnung ist die weitläufige, komplett verglaste Loggia mit 17 m², die unabhängig von der Jahreszeit als flexibler zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Von hier aus bietet sich ein freier Blick auf die umliegende Bergwelt, einschliesslich Gipfeln wie Wiggis, Schilt und Vrenelisgärtli.

Praktische Nebenräume wie ein beheiztes Reduit (ohne Fenster, ideal für Büro oder Stauraum), ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler sowie ein weiteres Reduit nahe der Loggia sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Auch die Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, was den Wohnwert erhöht. Die Energieversorgung des Gebäudes wurde kürzlich modernisiert: Die Gasheizung wurde durch eine effiziente Grundwasser-Wärmepumpe ersetzt, was zu nachhaltigem Betrieb beiträgt.

**Das Weitere Vorgehen:
**Die Immobilie (exklusive eines Tiefgaragenparkplatzes) wird zum Festpreis von CHF 970'000.- verkauft. Der Tiefgaragenparkplatz Nr. 13 kann für CHF 30'000.- zusätzlich erworben werden.

**Interessiert?
**Für Besichtigungen und weitere Unterlagen steht Ihnen David Honegger von HonEst Immobilien AG zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter +41 79 962 96 62 oder per E-Mail an info@honest-immobilien.ch.