170 m², Rez-de-chaussée

**Laden-/Gewerbe-/Bürofläche an idealer Passantenlage**

An sehr gut frequentierter Lage, zwischen Aeschenplatz und Bahnhof SBB, vermieten wir eine attraktive Laden-/Gewerbe-/Büroräumlichkeit im Erdgeschoss eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes mit einer Nutzfläche von ca. 170m2. Weitere Eckdaten/Beschrieb:

* grosse Schaufensterfront
* diverse Nutzungsmöglichkeiten
* Damen-/Herrentoiletten
* hohe Decken im hinteren Ladenbereich
* diverse Beschriftungsmöglichkeiten

Nicht geeignet für Gewerbe mit Emissionen (Lärm, Beschallung oder Gerüche) Im Untergeschoss können zusätzliche Lager-/Archivräume oder auch Einstellplätze (CHF 220.00 exkl. MwSt.) in der hauseigenen Einstellhalle, dazu gemietet werden. Das Geschäftshaus profitiert von einer zentrumsnahen Lage, ist mit dem öffentlichen Verkehr (diverse Tram und Busverbindungen direkt vor dem Haus) erstklassig erschlossen und die Autobahn "A2" (Zürich-Luzern-Bern) erreicht man in wenigen Fahrminuten. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind innert 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der optimalen Lage sind Sie für Kunden und Mitarbeitenden sehr gut erreichbar. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!