5.5 Pièces, 130 m², 3. étage

Licht. Raum. Wärme – 5.5-Zimmerwohnung im Sonnenhaus

Diese hochwertig ausgebaute 5.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus der Firma Jenni Energietechnik, dem regional bekannten Pionier für ökologische Energielösungen. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Energiespeicher und versorgt sich damit autark mit Heizenergie – eine bewährte, kostengünstige Alternative zu fossilen Heizsystemen.

Neben dem innovativen Energiekonzept überzeugt die Wohnung durch hochwertige Materialien, eine klassisch-zeitlose Farbwahl und einen schlichten, modernen Stil, der sich hervorragend zum individuellen Einrichten und Umsetzen eigener Wohnideen eignet. Ein einmaliger Erstbezug – zu einem attraktiven Kaufpreis.

Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss schaffen ein offenes, wohnliches Ambiente. Elektrische Dachfenster bringen zusätzliches Tageslicht in Küche und Bad, während die bodentiefe Fensterfront im Wohnraum ein grosszügiges Raumgefühl erzeugt. Die individuell regulierbare Bodenheizung in jedem Zimmer sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die Küche ist mit hochwertigen Bauknecht-Geräten und einer Steinabdeckung ausgestattet; ein Wasch-Trockenturm von V-Zug ergänzt die Ausstattung. In Küche und Nasszellen wurde pflegeleichter Plattenboden, im Wohnbereich und in den Zimmern edler Holzparkett verlegt.

Die vier separaten Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – ganz nach den individuellen Bedürfnissen und Lebenssituationen. Alle Räume sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und verfügen über grosse Fenster bzw. elektrische Dachfenster, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Der grosse Balkon mit Staketengeländer erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet dank seiner halb ins Dach integrierten Bauweise eine angenehme Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein Einstellhallenplatz (CHF 30'000.–) sowie ein Bastelraum (CHF 9'000.–) sind zusätzlich zu erwerben.

* **Wohnbereich – 33.6 m²**
Grosszügiger, heller Raum mit edlem Holzparkett, Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon – ideal für Wohnen und Essen in einem offenen, lichtdurchfluteten Ambiente.
* **Balkon – 12.4 m²**
Sonniger, grosszügiger Aussenbereich mit Staketengeländer mit Privatsphäre – ideal für Erholung im Freien.
* **Küche – 19.9 m²**
Modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Bauknecht-Geräten, robuster Steinabdeckung und elektrischen Dachfenstern für viel Tageslicht und frische Luft.
* **Bad mit Dusche – 2.9 m²**
Kompakt und funktional mit Tageslicht dank Fenster, moderne Ausstattung und pflegeleichter Plattenboden.
* **Bad mit Badewanne – 7.2 m²**
Grosszügiges Familienbad mit Badewanne, elektrischem Dachfenster, Waschmaschine und Tumbler – ebenfalls mit pflegeleichtem Plattenboden ausgestattet.
* **Korridor – 11.3 m²**
Grosszügiger Eingangsbereich mit schlichter Einbaugarderobe – bietet viel Raum und einen stilvollen Empfang. Gang mit Fenster und viel Tageslicht.
* **Zimmer 1–4 (16.2 m² / 13.3 m² / 13.3 m² / 14.8 m²)**
Alle vier Zimmer sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und verfügen über Fenster und/oder elektrische Dachfenster, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.
* **Keller & Estrich**
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Estrich – ideal als zusätzlicher Stauraum.
* **Zugang & Erschliessung**
Die Wohnung ist stufenlos über den Aussenzugang erreichbar. Alternativ gelangt man auch über die Einstellhalle und den Kellereingang zur Wohnung.

Energieversorgung & Nachhaltigkeit – Das Sonnenhaus-Konzept

Das Haus an der Allmendstrasse 34 ist ein Mehrfamilienhaus und gehört zu der Solarüberbauung Allmend. Es wurde mit dem bewährten Energiespeicher von Jenni Energietechnik ausgestattet und verfügt über eine thermische Solaranlage mit zentralem Saison-Wärmespeicher (111'000 Liter Wasser). Die Sonnenkollektoren auf dem Dach versorgen das Gebäude ganzjährig mit Raumwärme (21 °C) und Warmwasser – ohne externe Energiezufuhr.

Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung, die ihre Energie aus den unteren Schichten des Speichers bezieht. Die Rückführung des abgekühlten Heizwassers erfolgt ebenfalls schichtengerecht – das sorgt für maximale Effizienz und Erhaltung der Temperaturschichtung im Speicher.

Das Warmwasser wird über integrierte Chromstahlboiler im Speicher bereitgestellt. Diese werden durch das umgebende Speicherwasser erwärmt und funktionieren nach dem Prinzip eines Durchlauferhitzers. Ein thermisches Mischventil stellt sicher, dass das Wasser am Hahn nie zu heiss ist.

Die Anlage arbeitet ausschliesslich solarbetrieben. Dank der hochwertigen Speicherisolation bleibt die Temperatur auch im Winter stabil. Nur in extrem seltenen Ausnahmefällen kann bei Bedarf Wärme zugeführt werden.

Voraussetzung für dieses System ist ein sehr geringer Energiebedarf, der durch die exzellente Gebäudehülle mit hervorragender Dämmung (Fassade, Fenster, Dach) erreicht wird.

Das Gebäude entspricht dem Standard der 2000-Watt-Gesellschaft und erhielt im GEAK (Gebäudeenergieausweis der Kantone) Bestnoten für Hülle und Gesamtenergieeffizienz.

Fazit: Die Bewohner geniessen Unabhängigkeit, tiefe Betriebskosten und sind optimal für die energetischen Herausforderungen der Zukunft gerüstet.

**Energieeffizienz: Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK)**
Dieses Sonnenhaus erfüllt den Standard der 2000-Watt-Gesellschaft. Dank einer hervorragend gedämmten Gebäudehülle ist eine vollständige Beheizung mit Sonnenenergie möglich. Der Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) bestätigt Bestnoten sowohl für die Effizienz der Gebäudehülle als auch für die Gesamtenergieeffizienz.