188 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer au m² par an
CHF 230
6003 Luzern
Stadthofstrasse 4
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
188 m²
Accès fauteuil roulant
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 230
Évolution des prix
30.08.2025
CHF 230
05.06.2025
CHF 256
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Bezugsbereite Bürofläche in der Luzerner Altstadt
Das **repräsentative Geschäftshaus** bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit modernen Arbeitsplatzkonzepten. Die Kombination aus **Open Space**, **Sitzungszimmern**, **Meeting-Lounges** und **interaktiven Begegnungszonen** schafft eine inspirierende Raumumgebung, die Funktionalität mit Kommunikation und Wissensaustausch verbindet.
**Objekteigenschaften:**
? Repräsentativer Haupteingang mit Personenlift (8 Personen / 630 Kg)
? Einladender Empfangsbereich mit trendigen Meeting-Lounges
? Gut durchdachter Layout-Mix mit Büros und Open Space
? Shared Space Bereich mit Besprechung- und Sitzungszimmern
? Moderner Ausbaustandard mit funktioneller Raumaufteilung
? Hochwertige USM-Möblierung und Multi-Media-Infrastruktur
? Offene, vollausgestattete Teeküche mit informeller Begegnungszone
? EDV- und Serverraum, interne Verkabelung (Brüstungskanäle - Cat . 6)
? Angenehme Raumhöhen - 2.8 Meter
? Breite Fensterfronten mit automatischer Beschattung
? Grundbeleuchtung und Akustikpanels
? Gepflegte WC-Anlage
? Mobiliar kann bei Interesse individuell angeboten werden.
? Diverse Parkplätze und ein Lagerraum im UG sind vorhanden
**Standort und Erreichbarkeit**
Die Stadthofstrasse ist bequem mit den öffentlichen und im motorisierten Individualverkehr erreichbar. Der Banhof Luzern befindet sich in fussläufiger Nähe. Regionale Züge und S-Bahnlinien bieten zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten innerhalb und ausserhalb der Luzerner Agglomeration. Die Autobahnanschlüsse liegen in kurzer Reichweite. Die Fahrt nach Zug dauert ca. 30 Minuten. Zürich und Flughafen ZH erreichen Sie in weniger als 1 Stunde. Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, Hotels sowie Fitnessanbieter sind in direkter Umgebung zu finden.
*Nettomietzins ab CHF 230.00 pro m2 pro Jahr für die Restlaufzeit bis 30.09.2027 (zzgl. Nebenkosten, Mitbenützung: Lager, FM-Services und Parkplätze, MwSt.)
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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