9.5 Pièces, 250 m²

Située au cœur du charmant village de Bardonnex, cette maison de village datant de 1865 offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre de Carouge. Entièrement rénovée en 2002, elle allie caractère et modernité avec des prestations de qualité.

Nichée en zone 4B sur une belle parcelle de ±490 m², cette propriété bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités de la commune de Bardonnex : commerces, transports en commun et écoles sont accessibles dans un rayon de 1 à 2 km.

La maison se compose de trois niveaux :

Rez-de-chaussée :

• Une cuisine équipée avec cellier climatisé ;
• Un spacieux économat ;
• Une salle à manger ;
• Un grand séjour double avec belle hauteur sous plafond  ;
• Un WC visiteurs ;
• Une cave à vin climatisée ;
• Une véranda offrant un espace lumineux et agréable.

1er étage :

• Un bureau en mezzanine ;
• Une chambre à coucher ;
• Un dressing ;
• Une salle de bain ;
• Un WC indépendant ;
• Une buanderie.

Combles :

• Deux chambres à coucher supplémentaires ;
• Deux espaces de rangements en soupente ;
• Une salle de bain avec WC.

Dépendances et extérieurs :

• Un spacieux jardin ;
• Un atelier et un hangar à usage de garage double ;
• Une cabane de jardin ;
• Un poulailler pouvant servir de volière ;
• Un portail carrossable et un accès pavé.

Remarques supplémentaires :

• Chauffage au sol et production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur air-eau installée en 2023 ;
• Installation électrique moderne avec système d'alarme anti-effraction ;
• Panneaux solaires photovoltaïques sur la cabane de jardin (env. 15 m²) ;
• Fenêtres en bois avec double vitrage isolant ;
• Sols en carrelage, parquet et faïences ;
• Panneaux solaires photovoltaïques.

Avec son cachet authentique, ses rénovations récentes et ses belles prestations, cette maison de village est une opportunité unique pour les amateurs de charme et de confort moderne.

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