7.5 Pièces, 290 m²

Splendida residenza con ampio giardino e potenziale edificatorio a Villa Luganese.

Nel cuore di Villa Luganese, in una posizione panoramica privilegiata e immersa nella tranquillità del verde, proponiamo in vendita una meravigliosa proprietà con giardino spazi generosi e possibilità di ampliamento.

A pochi minuti a piedi si trovano le fermate dei mezzi pubblici e le scuole, rendendo la location ideale anche per famiglie con bambini.

Questa elegante casa indipendente costruita negli anni 80 è stata oggetto di interventi di manutenzione e rinnovamento nel corso degli anni. La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 800 mq offrendo unoasi di pace e relax, la vista è completamente aperta e si estende sulle colline circostanti regalando scorci mozzafiato in ogni stagione.

La residenza attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti 4,5 locali e 3,5 locali. Nasce come casa unifamiliare ma oggi offre una grande flessibilità duso: ideale per una famiglia allargata, per chi desidera abitare un piano e affittare laltro, oppure per essere riportata alla configurazione originaria.

La casa si sviluppa su due livelli principali, con una distribuzione interna molto razionale e funzionale:

Uno degli aspetti più rilevanti di questa proprietà è linteressante potenziale edificatorio residuo gli indici ancora disponibili permettono un ampliamento offrendo lopportunità di ingrandire ulteriormente la superficie abitabile o di realizzare spazi accessori secondo le proprie esigenze, come una dependance, una zona wellness.

Box doppio chiuso oltre a quattro posti auto esterni.
Sistema di riscaldamento a nafta con caldaia installata nel 2017, distribuito tramite radiatori.
Infissi in PVC con doppi vetri, sostituiti nel 2008, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

Questa casa rappresenta una soluzione abitativa che coniuga lampiezza degli spazi interni in un bellissimo contesto naturale e la flessibilità duso.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita:

Simone Mezzapesa
Real Estate Advisor
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