6.5 Pièces, 150 m²

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Residenza primaria e secondaria

Il fascino storico incontra il comfort moderno

Scoprite la singolare combinazione tra tradizione e stile di vita contemporaneo in questa prestigiosa proprietà, edificata nel 1956 e sottoposta a una totale ristrutturazione negli anni 2014/2015. Nel 2024 il tetto è stato rinnovato con cura e dotato di un impianto fotovoltaico avanzato con accumulo da 16 kW, segnando un passo significativo verso unabitazione ecologica e allavanguardia.

La casa sorge in un curato giardino che ospita un grazioso portico separato, elemento distintivo dellimmobile. Allingresso un accogliente atrio conduce fluidamente al luminoso soggiorno e alla sala da pranzo. La cucina moderna open space, dotata di ampie finestre, offre uno scorcio sul lago, creando unatmosfera chiara e invitante.

La distribuzione interna è studiata per garantire funzionalità ed elevato comfort abitativo: tra gli spazi accessori troviamo unarea laboratorio/hobby, una lavanderia e una cantina climatizzata ideale per il vino. Un carport completa lofferta. Un corridoio collega le zone private, composte dalla camera da letto principale e da due ulteriori ambienti con un bagno arricchito dalla luce naturale e dotato di vasca, garantendo così un alto standard di comfort.

Il piano interrato offre due ambienti versatili e un moderno bagno con doccia e finestra, perfetto per soluzioni duso personalizzabili.

Questo annuncio invita gli interessati a scoprire larmoniosa fusione fra il prestigio storico e le moderne soluzioni abitative. Superficie abitabile e utile di circa 180 m².

Tutte le informazioni sono senza garanzia.

Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.

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Erst- und Zweitwohnsitz

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Erleben Sie die einzigartige Verbindung aus Tradition und zeitgemässem Wohnen in diesem repräsentativen Anwesen, das 1956 erbaut wurde und sich einer umfassenden Totalrenovation in den Jahren 2014/2015 unterzog. Im Jahr 2024 wurde das Dach nicht nur fachmännisch saniert, sondern auch mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage samt 16kW Speicher ausgestattet ein gelungener Schritt in Richtung Nachhaltigkeit und zukunftsorientierten Wohnens.

Das Haus liegt eingebettet in einen gepflegten Garten, der mit einem separaten Gartenhaus ein besonderes Highlight bereithält. Beim Betreten empfängt Sie ein freundliches Entrée, das fliessend in den grosszügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier besticht die moderne, offene Küche, ausgestattet mit grossen Fenstern, die einen Blick auf den See gewähren und für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt sowohl in puncto Funktionalität als auch Wohnklima. Neben praktischen Nebenräumen wie einem Bastel- und Werkstattraum, einer Waschküche sowie einem klimatisierten kleinen Weinkeller, ergänzt ein Carport das Gesamtpaket. Ein Flur verbindet die privaten Bereiche bestehend aus dem Hauptschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, mit einem Badezimmer, das mit Tageslichteinfall und einer Badewanne höchsten Wohnkomfort garantiert.

Das Untergeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Räume sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, ideal für individuelle Gestaltungswünsche. Wohn- und Nutzfläche ca. 180 m² .

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.

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