4.5 Pièces

Fast neue, helle moderne 4.5 Zi Attika-Wohnung mit dem >Weitblick>

Wohnen an ruhiger Lage - Südhang mit atemberaubender Panoramasicht auf See und Berge. Ennetbürgen am Fusse vom Bürgenberg ist die Gemeinde Nidwaldens mit den meisten Sonnenstunden, vorallem auch im Winter und nicht nur deshalb ein äusserst beliebter Wohnort. Die wunderbare Landschaft und die steuergünstige Lage laden zum Leben, Wohnen und Geniessen ein. Verkehrstechnisch profitiert die Gemeinde von den guten Anschlüssen der Nachbargemeinden. Die Busstation ist per Fussweg in 5-10 Min. erreichbar. Das Dorfzentrum bietet ideale Verbindungen im Halbstundentakt an den Bahnhof Stans sowie in die Regionen: Beckenried, Emmetten und Engelbergertal zum Biken, Wandern oder Skifahren. Auch der Bürgenberg selber ist sehr schön zum Wandern und Biken. Die Autobahn A2 Basel-Chiasso ist mit dem Auto in 5 Minuten und Luzern in 20 Min. erreichbar. In einem Radius von ca. 1500 m finden Sie diverse Lebensmittelläden (Volg, Coop und Migros) Restaurants und diverse Fachgeschäfte und den wunderbaren Vierwaldstättersee mit Strandbad, Schiffstation und Seepromenade.

Beim Bauprojekt: Weitblick wurde auf eine moderne und nachhaltige Bauweise geachtet. Geheizt wird mit einer ökologischen Erdsonden-Wärmepumpe und die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die kontrollierte Lüftung und in den Sommermonaten steht die passive Raumkühlung ein sogenanntes (Free Cooling-System) zur Verfügung. Die Nebenkosten sind pauschal im Mietpreis eingerechnet.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Raumhöhe bis 3.9m verleiht ein ausserordentliches Wohngefühl. Der grosszügige Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Auch im Schlafzimmer sind 2 Schränke eingebaut. Das Raumkonzept ist praktisch und lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. 2 Nasszellen, 3 Zimmer, 1 Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Sowie einen grosszügigen Ess/Wohnraum mit moderner Küche und einer einladenden Terrasse 35m2 (mit speziellem Accoya Holzboden) seeseitig und einem sehr beruhigenden Gartensitzplatz bergseitig, sind in dieser Wohnung schön gegliedert. Ein Schwedenofen im Wohnbereich rundet die Bahaglichkeit ab. Daneben gibt es einen grossen Keller. Einen grossen Raum nur für Mountainbikes und Velos befindet sich ebenfalls im Gebäude.

Von der Einstellhalle ist die Wohnung über einen Lift oder per Treppe zu erreichen. In der Einstellhalle stehen 2 Auto Parkplätze (je Fr: 150.-/Mt.) zur Verfügung (optional mit Elektro- Ladestation nachrüstbar)

Die Geräte und Installationen in dieser Wohnung sind auf einen gehobenen Eigentumsstandart ausgelegt. Die Materialisierung ist hochwertig und sorgfältig ausgewählt. Der im Wohnbereich sowie in den Zimmern verlegte geölte Parkettboden vermittelt ein behagliches und angenehmes Wohngefühl. Die Nasszellen sowie der Boden im Kochbereich und im Nebenraum verfügen über schöne schwarze Fliesen.

Küchengeräte: Backofen/Steamer und separater Steamer, Induktionsherd mit integriertem Bora-Abzug, Geräte von Miele und Elektrolux. Im Reduit Waschmaschine und Tumbler von V Zug.