7 Pièces, 140 m²

Affittasi spazio commerciale-amministrativo 7 locali di circa 140 mq lordi, situato al piano terra di uno stabile di tre piani, composto da soli sei appartamenti, edificato negli anni ’60. L’immobile si trova nel comune di Vezia, in una posizione centrale e ben servita.

L’ingresso principale conduce a un primo locale, attualmente adibito a sala d’aspetto. Una porta automatica scorrevole si apre su un’ampia e luminosa hall, che dà accesso a un laboratorio.
La proprietà include inoltre tre stanze: una sala radiologica, una sala EIAM e un ambulatorio per visite mediche.
Proseguendo lungo il corridoio, si trova una pratica scaffalatura, attualmente utilizzata come archivio, che conduce a uno studio privato.
L’unità è dotata di un bagno con doccia e di un ulteriore bagno dedicato ai clienti/pazienti.

Questo spazio commerciale presenta rifiniture curate e serramenti in PVC con doppi vetri di alta qualità. È dotato di un sistema di riscaldamento alimentato a nafta, distribuito tramite termosifoni in tutte le stanze, e dispone anche di aria condizionata per garantire il massimo comfort.

Spese pari a 250 CHF mensili, con conguaglio a fine anno;
Disponibili due comodi posteggi esterni a 60 CHF cadauno e c’è la possibilità di affittare posteggi extra;
2770 CHF/mese tutto compreso.

Contratto minimo di 3 o 5 anni;
Caparra di 3 mesi (pari a 8310 CHF), si accetta la Swiss Caution.

Questa superficie è ideale per uno studio medico, di fisioterapia o per un ambulatorio dentistico, ma si presta altrettanto bene per l’utilizzo come ufficio per studi legali, consulenze fiscali o fiduciarie.
ADT/6729