14 Pièces

ZONE DE DEVELOPPEMENT. Veuillez vous renseigner sur les particularités de cette zone. Pas de PLQ en cours.
Viager semi-occupé:
- 1 Appartement en viager occupé au Rez-inférieur et au Rez-supérieur
- 1 Appartement en location au 1er étage (bail avec renouvellement annuel)
- 1 Appartement en location dans les combles (bail avec renouvellement annuel)

Terrain de 1417m2 en zone de développement.
Annexes:
-Garage de 21m2
-Salle de flamenco avec une cheminée de 12m2

Nichée au coeur de Chêne-Bougeries, cette maison familiale attend vos talents de rénovateur. Un projet idéal pour transformer un espace simple en véritable chef-d'oeuvre personnalisé. Les 14 pièces offrent un potentiel exceptionnel pour repenser chaque coin de cette vaste maison.

Avec env. 400 m² d'espaces bâties(111m2 au sol), votre imagination est la seule limite. Créez votre propre havre de paix, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier prisé. La structure actuelle reflète une simplicité qui ne demande qu'à être rehaussée par une touche personnelle et un peu de créativité.

Laissez-vous inspirer par cette opportunité rare de redonner vie à une maison qui ne demande qu'à rayonner. Ce bien vous offre l'occasion de modeler l'espace de vos rêves dans une localisation enviable. Lancez-vous dans cette aventure unique à Chêne-Bougeries!

Valeur vénale: CHF. 2'652'000,-
Condition de payement:
- La vendeuse garde le droit d'habitation sur l'appartement au RDC, au Rez-inférieur et le jardin
- L'encaissement des loyers sur 2 appartements au 1ér et 2ème revient à l' acheteur
- Il a été tenu compte d'un budget de CHF.100'000 pour la mise au normes des fenêtres en double vitrage. Bouquet initial de CHF.2'360'000, moins la mise aux normes des fenêtres CHF.100'000, soit CHF.2'260'000.
- Paiement unique sans rente: CHF. 2'260'000,- ( à payer à la vendeuse à la signature de l'acte de vente, honoraires d'agence inclus )
Age de la vendeuse: F81 ans.


ZONE DER ENTWICKLUNG. Bitte informieren Sie sich über die Besonderheiten dieser Zone. Es gibt kein aktuelles PLQ.
Halb besetzte Leibrente:
- 1 besetzte Leibrentenwohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss.
- 1 Wohnung zur Miete im 1. Stock (Mietvertrag mit jährlicher Erneuerung)
- 1 Mietwohnung im Dachgeschoss (Mietvertrag mit jährlicher Erneuerung)

Grundstück von 1417m2 in einer Entwicklungszone.
Nebengebäude:
-Garage mit 21m2
12m2 Flamenco-Raum mit Kamin

Dieses Familienhaus liegt im Herzen von Chêne-Bougeries und wartet auf Ihre Renovierungskünste. Ein ideales Projekt, um einen einfachen Raum in ein individuelles Meisterwerk zu verwandeln. Die 14 Zimmer bieten ein außergewöhnliches Potenzial, um jeden Winkel dieses weitläufigen Hauses neu zu überdenken.

Mit ca. 400 m² bebauter Fläche (111m2 Grundfläche) sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Schaffen Sie sich Ihre eigene Oase der Ruhe und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe einer beliebten Gegend. Die aktuelle Struktur spiegelt eine Einfachheit wider, die nur darauf wartet, durch eine persönliche Note und ein wenig Kreativität aufgewertet zu werden.

Lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit inspirieren, einem Haus, das nur darauf wartet, zu strahlen, neues Leben einzuhauchen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum Ihrer Träume in einer beneidenswerten Lage zu gestalten. Stürzen Sie sich in dieses einzigartige Abenteuer in Chêne-Bougeries!

Verkehrswert: CHF. 2'652'000,-
Bedingung für die Zahlung:
- Die Verkäuferin behält das Wohnrecht für die Wohnung im Erdgeschoss, im Untergeschoss und den Garten.
- Das Mietrecht für die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Stock geht an den Käufer.
- Es wurde ein Budget von CHF 100'000 für die Modernisierung der Fenster mit Doppelverglasung berücksichtigt. Ursprüngliches Paket von CHF.2'360'000, abzüglich der Nachrüstung der Fenster CHF.100'000, also CHF.2'260'000.
- Einmalige Zahlung ohne Rente: CHF. 2'260'000,- (an die Verkäuferin bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen, inklusive...