8 Pièces, 283 m², 1. étage

BARRAS & SCHEUCHZER vous propose en exclusivité une propriété de haut standing dans les bas de Gravelone, à une minute à pied des commerces de Sion (VS).

Entièrement rénové et aménagé en avril 2025, ce bien d'exception est composé d'un appartement de 8.5 pièces (283m2 pondérés) et de sa dépendance de 2.5 pièces (57m2 pondérés) sur le même palier, prix en sus.
Ce somptueux chef d'œuvre au design contemporain et épuré occupe l'entier du 1er étage d'une petite résidence de trois appartements. L'appartement offre des prestations à la pointe de la technologie et du confort.

D'une surface de 283m2 pondérés, l'appartement principal jouit d'imposantes pièces qui lui confèrent une atmosphère de prestige. Baignées de lumière, la plupart des pièces ont une magnifique vue directe sur les châteaux de Valère et Tourbillon.

La distribution de la propriété est la suivante :

APPARTEMENT DE 8.5 PIÈCES
+ Hall d'entrée aménagé avec armoires et WC visiteurs
+ Splendide séjour avec cheminée, espace salle à manger et accès au balcon
+ Cuisine haut de gamme toute équipée (doubles frigos, cave à vins, fours,...) ouverte sur le séjour
+ 6 chambres dont plusieurs en suite
+ 4 salles de douche/bain
+ Dressing
+ Espace colonne lave-linge et sèche-linge
+ Dégagement avec de nombreuses armoires encastrées
+ 3 balcons
+ 2 places de parc intérieures, porte automatique
+ Vue panoramique sur les châteaux

APPARTEMENT DE 2.5 PIÈCES (prix en sus)
+ Hall d'entrée aménagé avec armoires
+ Lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour
+ Chambre avec espace pour armoire
+ Salle de douche
+ Balcon

DIVERS
+ Appartements entièrement rénovés en 2024/2025
+ Finitions d'exception de haut standing
+ Divers espaces de détentes intérieurs et extérieurs
+ Cave
+ 1/3 d'un dépôt, partie commune
+ Accès au jardin
+ Accès par ascenseur
+ Accès piétons indépendant
+ Place de parc visiteur
+ Belle vue dégagée sur les Châteaux de Valère & Tourbillon

EN SUS
+ Peut être vendu partiellement meublé et équipé
+ Joli appartement de 2.5 pièces sur le même palier, offrant ainsi un espace indépendant pour des convives ou alors une appartement de rendement
+ Vente en bloc souhaité (2 appartements), mais ouvert à la discussion

PRIX
CHF 2'450'000- (Appartement de 8.5 pièces, 283m2 pondérée, 2 places de parc intérieures)
CHF 450'000.- (Appartement de 2.5 pièces, 57m2 pondérée)

La résidence jouit d'une situation exceptionnelle (à une minute à pied du Ritz, des écoles et des commerces).
La résidence est bien entretenue.
Il s'agit d'un bien rare à la vente.

REMARQUES
Plans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA | www.b-s.ch |

Dossier de vente à l'usage exclusif des clients de BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA.
Toute reproduction ou utilisation du dossier de vente, des photos et des informations à d'autres fins est strictement interdite.
Ce document et les descriptions données, et notamment, les surfaces mentionnées, ont une valeur purement indicative et ne constituent pas un élément de référence contractuel.
Les indications précitées sont données sans engagement et sous réserve de modifications.
Toute responsabilité du courtier et de BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA est exclue.