4.5 Pièces, 100 m², Rez-de-chaussée

Ruhige Lage am Dorfrand, wenige Schritte bis in die Natur – ideal für Naturliebhaber!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gipf-Oberfrick (AG) erwartet Sie diese helle und frisch teilsanierte 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Wintergarten bietet direkten Zugang zur grünen Umgebung – perfekt zum Entspannen oder Geniessen mit Familie, Freunden oder Haustieren.

**Wohn-Highlights:**

* Wintergarten mit Schiebetüren und Zugang zur privaten Terrasse
* Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit gepflegtem Schwedenofen
* Offene Einbauküche mit Granitabdeckung, viel Stauraum und Fenster
* Neues Hauptbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppel-Lavabo
* Zusätzliches Gäste-WC mit Lavabo
* Fußbodenheizung für angenehme Wärme
* Neue Bodenbeläge in Schlafräumen und frisch gestrichene Wände
* Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
* Waschküche zur Mitbenutzung mit nur einer weiteren Partei
* Tiefgaragenplatz zur Mitmiete verfügbar
* Abstellhäuschen im Garten inklusive
* Nichtraucherwohnung
* Haustiere sind willkommen

**Lagevorteile & Infrastruktur:**

* Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier am Dorfrand von Gipf-Oberfrick
* Nur wenige Schritte zur Natur: Spazier-, Jogging- und Velowege direkt vor der Haustür
* Schulen (Kindergarten bis Sekundarschule) in 5–10 Minuten fussläufig
* Postautohaltestelle Rösslibrücke: ca. 5 Gehminuten
* Bahnhof Frick: in wenigen Fahrminuten oder per Postauto

**Erholung & Natur pur:**

* Direkt im Jurapark Aargau, einem regionalen Naturpark mit reicher Flora, Fauna und zahlreichen Wanderrouten
* Der bekannte Chriesiwäg führt im Frühling durch ein atemberaubendes Blütenmeer und ist ab der Wohnung schnell erreichbar
* Vielfältige Naherholungsgebiete: Wanderungen auf den Cheisacherturm, durch Rebberge oder entlang des Fricktaler Höhenwegs
* Weitere Outdoor-Möglichkeiten: Wandern, Radfahren, Reiten

**Verkehrsanbindung:**

* Mit dem Auto:
- Aarau: ca. 30 Min.
- Basel: ca. 35 Min.
- Zürich: ca. 55 Min.
- Autobahnanschluss Frick (A3): ca. 5 Fahrminuten
* ÖV (Postauto + SBB, schnellste Verbindung):
- Aarau: ca. 31 Min.
- Basel: ca. 27 Min.
- Zürich HB: ca. 46 Min.

**Einkaufsmöglichkeiten:**

* Volg Gipf-Oberfrick: ca. 5 Gehminuten
* Frick (Migros, Coop, Aldi, Lidl, Apotheke etc.): ca. 5 Autominuten

**Mietdetails:**

* Nettomiete: CHF 1'710.– / Monat
* Nebenkosten à conto: CHF 250.– / Monat
* Tiefgaragenplatz: CHF 140.– / Monat
* Gesamtmiete: CHF 2'100.– / Monat
* Bezug: Per sofort
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Haustiere: Erlaubt

**Fazit:**

Diese Wohnung vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit modernem Komfort – ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende mit oder ohne Haustier. Perfekt für Menschen, die Erholung und Aktivität direkt vor der Haustüre suchen – in einer gepflegten Nichtraucherwohnung mit viel Privatsphäre und einer angenehmen Hausgemeinschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!