3.5 Pièces, 85 m², 2. étage

**NEU ZU VERKAUFEN**

**moderne, neuwertige 3.5 Zimmer Eigentumswohnung mit viel Sonne, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr.**

**_Im Preis inbegriffen:_**

* **inkl. 1 Einstellhallenplatz**
* **inkl. separate Waschküche (inkl. Waschmaschine und Trockner)**
* **inkl. Kellerabteil**
* **inkl. Erneuerungsfonds*

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**_Ihr Nutzen:_**

* **Baujahr 2009**
* **3.5 Zimmer**
* **85 m2 Wohnfläche**
* **9.4 m2 Terrassenfläche rund um die Wohnung**
* **1 Autoeinstellplatz mit Zugang zum Haus**
* **eigene Waschküche mit Waschmaschine (2023) und Trockner**
* **Kellerabteil**
* **Bodenheizung**
* **neuwertige Küche**
* **neue Geschirrspülmaschine**
* **neue Steckdosen (2024)**
* **Plattenbeläge und Parkett**
* **Wohnungszugang mit Lift oder Treppe**
* **alle Räume sind rollstuhlgängig (von Einstellhalle bis Wohnung)**
* **kein Durchgangsverkehr*

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**Einzug ca. Mitte 2025. Genauer Einzugstermin gemäss Absprache mit der Eigentümerschaft.**

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**Beschreibung Gebäude / Wohnung:**

Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus in Allschwil. Mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet diese Immobilie aus dem Jahr 2009 den perfekten Mix aus modernem Komfort und historischem Charme.

**Highlights der Wohnung:**

* **Helle Räume:** Dank der Deckenhöhe von 2.37 m und dem Balkon mit schöner Aussicht.
* **Moderne Ausstattung:** Inklusive Geschirrspüler und Kabelfernsehen für zeitgemässen Komfort.
* **Barrierefreiheit:** Mit Aufzug und rollstuhlgerechter Gestaltung.
* **Parkmöglichkeiten:** Eigene Garage und zusätzliche Parkplätze vorhanden.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage in der Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil.
* Familienfreundliche Umgebung mit der Schule Gartenhof nur 6 Gehminuten entfernt.
* Hervorragende Infrastruktur: Coop-Supermarkt (4 Min.), Bushaltestelle "Zum Sporn" (4 Min.), Tramhaltestelle "Gartenstrasse" (12 Min.).
* Central-Apotheke in 11 Gehminuten erreichbar.

Diese Wohnung besticht durch ihre sonnige Lage im Sommer und ihre ruhige Umgebung. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung. Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen - diese Immobilie verspricht Lebensqualität und Komfort in einer der begehrtesten Gegenden von Allschwil.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und ein Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme dieser einzigartigen Wohnung überzeugen!

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Interessiert?

**Wir senden Ihnen gerne die komplette Verkaufsdokumentation zu.**

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Freundliche Grüsse

Michael Gerber

Tel. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

**_Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung und Verkauf für Privat- und Geschäftsliegenschaften._**