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1/13

154 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'470'000

5080 Laufenburg

Laufengasse 23

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

Non disponible

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

154 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'470'000

Description

Fast wie Ferien: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen direkt am Rhein


Sie suchen ein Mehrfamilienhaus aber bitte nicht 08/15? Hier in der 1985 mit dem Wakkerpreis ausgezeichneten Altstadt von Laufenburg an der geschichtsträchtigen Laufengasse dürfen wir Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen anbieten. Das Highlight ist erst beim Betreten der Wohnungen ersichtlich Terrassen und Balkone direkt über dem Rhein, fast schon wie in den Ferien!

Objekte
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Terrassen oder Balkone direkt über dem Rhein, Baujahr unbekannt/kernsaniert 1987, Kubatur 1319 m³, , gemeinsame Waschküche, je ein Kellerabteil pro Wohnung.

Lage innerhalb Laufenburg
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der schmucken Laufenburger Altstadt, welche dank wenig Verkehr und dem Rauschen des nahen Rheins sehr ruhig ist. In 5 Gehminuten ist vieles erreichbar; Bahnhof, Einkaufscenter, Bäckerei, Bank, Restaurants, Spital, Pflegeheim und das Freibad am Rhein.

Besonderes
Hier lässt sich der Traum von Wohnen und/oder Arbeiten direkt am Wasser verwirklichen. Einfach zum geniessen!

Für wen eignet sich das Objekt?
Eine tolle, individuelle Liegenschaft welche viele Möglichkeiten bietet. Renditeobjekt, Wohnen mehrerer Parteien unter einem Dach, Vermietung Ferienwohnungen, Wohnen/stilles Gewerbe unter einem Dach..

Raumprogramm
Untergeschoss:
Technikraum, Kellerabteile im Gewölbekeller, Waschküche, Rheinterrasse (für alle Bewohner zugänglich)

Erdgeschoss:
Treppenhaus, 2-Zimmer-Wohnung mit Badzimmer, separates WC, Sitzplatz, Wohnfläche ca. 46.5 m²

1./2. Obergeschoss:
3.5 Zimmer-Wohnung mit Badzimmer, separates WC, Balkon, Wohnfläche ca. 56.2 m²

Dachgeschoss:
Dachwohnung/Loft mit Schlafgalerie, Badzimmer, separates WC, Wohnfläche ca. 85.7 m²

Ausbau und Zustand
Das Haus als Ganzes sowie die Wohnungen sind in einem gepflegten, gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft wurde 1987 komplett entkernt. 2015 wurden alle Fenster ersetzt. Als Bodenbeläge wurde zeitloser Juramarmor und Parkett verwendet. Die Wohnungen verfügen über Einbauschränke und teilweise Einbauleuchten.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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