5.5 Pièces, 183 m², 1. étage

Rissim vous présente en exclusivité ce superbe appartement duplex de 5,5 pièces à Matran, dans le canton de Fribourg, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : 183 m² habitables baignés de lumière, une immense terrasse de 89 m², un garage double, et une disposition intérieure pensée pour allier confort de vie et fonctionnalité.

Ce bien rare réunit le confort d'un appartement et le charme d'une maison, dans un environnement paisible, verdoyant et idéal pour la vie de famille.

Le séjour de 36 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de la pièce à vivre. Imaginez vos repas d'été en famille, les après-midis de jeux en plein air, ou les moments de calme au soleil, un café à la main.
À l'étage, trois chambres confortables (14 m², 16 m² et 11 m²) sous les combles accueillent petits et grands, tandis que la chambre/bureau du rez s'adapte à vos besoins. Deux salles de bains (à moderniser selon vos goûts) et une buanderie privative complètent l'ensemble.

Un emplacement pratique
Matran séduit par sa qualité de vie : esprit village, commodités à deux pas, écoles accessibles à pied, et Fribourg à moins de 10 minutes. Un accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre aisément Lausanne ou Berne.

Points forts du bien :

• Duplex spacieux de 183 m²
• Terrasse de 89 m² 
• Grand garage double de 30 m²
• Localisation idéale : cadre familial, proche des écoles, des commerces et à seulement 8 km de Fribourg
• Rénovation des Velux en 2025

Cadre de vie :
Dans un quartier calme et convivial, cet appartement offre un cadre idéal pour les familles : école et place de jeux, pour les petits comme pour les plus grands, sont accessibles en moins de cinq minutes à pied.

Un bien rare, alliant confort, espace et accessibilité.

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