4.5 Pièces, 215 m², 1. étage

Gewerbe, zirka 200 m2 plus Lager, zirka 100 m2
Wohnung, zirka 215 m2 plus Terrasse, zirka 40 m2

Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bätterkinden. Das 2007 renovierte Gebäude bietet Ihnen die Chance, Wohnen und Arbeiten zu vereinen, perfekt für Investoren oder Familien, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen.

Genügend Parkplätze und beste Visualität.

Highlights der Immobilie:

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 215 m² Wohnfläche wie in einem Einfamilienhaus

Zwei moderne Badezimmer

Einladender Balkon. ca. 40 m2, für entspannte Momente im Freien

Praktische Einbauküche mit Geschirrspüler

Gemütlicher Kamin für behagliche Winterabende

Genügend Parkplätze vor dem Haus

Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal für ein Geschäft oder Büro

586 m² Grundstücksfläche mit 555 m² Gesamtnutzfläche

Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Swidro Drogerie Elmer direkt nebenan

Coop Supermarkt in 5 Gehminuten erreichbar

Bushaltestelle "Kreuz" nur 2 Gehminuten entfernt

Bahnhof Bätterkinden in 9 Gehminuten zu Fuss

Schule an der Zähringerstrasse in 10 Gehminuten erreichbar

Ein Fluss in der Nähe lädt zu Spaziergängen ein

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Mit ihrer zentralen Lage, den grosszügigen Räumlichkeiten und dem Potenzial für zusätzliches Einkommen durch die Gewerbefläche ist sie eine ausgezeichnete Wahl für zukunftsorientierte Käufer. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!