550 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'920'000
5507 Mellingen
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Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
550 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
822 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'920'000
Description
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve und Neubaupotenzial
Kurzbeschrieb
Das angebotene Grundstück umfasst ein bestehendes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, acht Aussenparkplätzen, vier geschlossenen Garagen, einem Lagerraum und einem Gewerberaum auf einer Fläche von 822 m². Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist die obere Parzelle Nr. 554 mit 396 m².
Gemäss einer vorliegenden Machbarkeitsstudie besteht die Möglichkeit, die vier Garagen und den Lagerraum abzureissen und auf der Fläche einen Neubau mit bis zu vier weiteren Wohneinheiten zu realisieren. Damit könnten über 400 m² zusätzliche vermietbare Fläche geschaffen werden.
Aktuelle Vermietung: 100%
Deal-Option: Share oder Asset Deal
Renovationen:
- 2019/2020: Sanierung Gastronomie
- 2022/2023: Sanierung aller Wohnungen inkl. Elektro und Leitungen
Dieses attraktive Investitionsobjekt bietet somit nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch ein erhebliches Erweiterungspotenzial.
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