2.5 Pièces, 150 m², 1. étage

Lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung im Grünen – Stadtnahes Wohnen in Schwerzenbach

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung in Schwerzenbach bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe zur Stadt Zürich. Sie befindet sich in einer kinderfreundlichen, verkehrsberuhigten Umgebung und ist sowohl für Familien als auch für Paare, die in Zürich und Umgebung arbeiten, ideal geeignet.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung. Der offene und lichdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem kanadischem Ahorn-Parkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, verglaste Balkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen, unabhängig vom Wetter.

Mit zwei Badezimmern – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – ist auch im Alltag für Komfort gesorgt. Die Küche ist funktional gestaltet, ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen.

Die Lage spricht für sich: In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Schwerzenbach, von wo aus Sie mit direkter S-Bahn-Anbindung in ca. 15 Minuten im Zentrum von Zürich sind. Auch der nahegelegene Greifensee lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Badeausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in bequemer Nähe.

Highlights auf einen Blick:

-Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit rundum gelungener Raumaufteilung und flexiblem Grundriss: Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf auch die Umgestaltung zu einer 5.5-Zimmer-Wohnung – ideal für wachsende Platzbedürfnisse oder ein zusätzliches Büro.

-Verglaster, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – ganzjährig nutzbar-Hochwertiger kanadischer Ahorn-Parkett

-Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne)

-Ruhige, kinderfreundliche Wohngegend mit wenig Verkehr

-Nähe zum Naherholungsgebiet Greifensee

-Perfekte Anbindung an Zürich (ca. 15 Min. mit der S-Bahn)

-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehdistanz

-Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnahem Rückzugsort – ideal für Berufspendler, die nach Feierabend Ruhe und Lebensqualität suchen.

Ein weiterer Pluspunkt: Beim Parkplatz ist die Zuleitung für eine E-Ladestation bereits vorhanden – ideal für die zukünftige Installation einer eigenen Elektroauto-Ladestation.

Erneuerungen:
Die Liegenschaft sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde 2010 ersetzt, die Fassade 2013 erneuert. In der Wohnung selbst wurden laufend werterhaltende Arbeiten durchgeführt: 2016 wurde sie vollständig neu gestrichen, in mehreren Zimmern neue Vinyl-Parkettböden verlegt (2016 und 2022). Der Geschirrspüler wurde 2024 ersetzt, ebenso die Duschgarnitur. 2025 erfolgte eine professionelle Reinigung der Abwasserleitungen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Zuhause gerne persönlich.