4.5 Pièces, 140 m²

**Ihr Familien Wohntraum** - Entdecken Sie diese 5.5-Zimmer-Reihenhäuser die ab 850'000.-- verfügbar sind (8 Mittelhäuser) in St. Margrethen, die zum Kauf verfügbar sind. Dieses Neubau-Projekt, das 2026 fertiggestellt wird, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Zuhause mit allem Komfort.

**Highlights der Immobilie:**

* **Grosszügige Wohnfläche von 140 m² verteilt auf 2 Etagen**
* **nach Süden ausgerichtete 5.5 Zimmer-Reihenhäuser und 3 Badezimmer für optimalen Wohnkomfort**
* **Atrium für entspannte Momente im Freien**
* **Eigene Garagen-Carport und zusätzlicher Parkplatz**
* **ab 200 m² Grundstücksfläche mit Garten**
* **Kinderfreundliche Umgebung**
* **zeitgemässe Architektur**
* **Grosszügige Privatsphäre**
* **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich**
* **durchdachte Raumaufteilung**
* **Die Schlafzimmer und Bäder bilden ein ruhiges Ensemble, das Erholung und Diskretion garantiert**
* **Umgeben von Grünflächen, nahe Anbindung ans Naherholungsgebiet innerthalb 2 Fussminuten*

**Lage und Umgebung:**

Die Reihenhäuser befindet sich in der Nebengrabenstrasse in St. Margrethen, unmittelbar an Naherholungsgebiet. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Anbindung:

* **Ruhige Wohnlage mit moderatem**
* **Bahnhof in der Nähe, jedoch ohne störende Lärmbelastung**
* **Bushaltestelle "Nebengraben" nur 6 Gehminuten entfernt**
* **Fluss in der Nähe für Spaziergänge und Erholung**
* **Hohe Sonneneinstrahlung im Sommer*

Die Bilder zeigen einen modernen Wohnkomplex auf 2 Stockwerken, Terrasse und Parkplätzen, umgeben von gepflegten Gartenanlagen. Die Reihenhäuser selbst präsentiert sich als zweistöckiges, modernes Gebäude mit Carport, Parkplatz und einer wunderschönen Holzterrasse samt Balkon, die einen Blick auf den Aussenbereich bieten.

Die Reihenhäuser sind die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage legen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem Garten und der kinderfreundlichen Umgebung bietet es ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieser attraktiven Wohnanlage in St. Margrethen zu werden!

**Baubeginn Juni 2025**