5.5 Pièces, 245 m², Rez-de-chaussée

GOAH PROPERTIES VOUS PRÉSENTE :

Découvrez ce superbe appartement duplex de standing offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lutry.

Ce bien d’exception propose un cadre de vie rare : un environnement paisible, préservé de toute nuisance, tout en restant à deux pas des commodités et des transports.

Grâce à ses vastes baies vitrées, chaque pièce baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle, offrant un spectacle permanent sur le lac et les montagnes, que vous soyez à l’intérieur ou sur les terrasses.

L’extérieur est sublimé par une piscine privée, véritable écrin de détente, où vous pourrez profiter de moments privilégiés face à un panorama spectaculaire.

Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cet appartement séduit par son élégance et son raffinement. Le séjour, paré d’un magnifique sol en granit, souligne à lui seul le caractère prestigieux de l’ensemble.

Ce bien rare prend place dans une maison élégante composée uniquement de deux logements, garantissant intimité et tranquillité.

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée
Spacieux hall d’entrée aux volumes généreux
Cuisine ouverte sur un grand séjour et une salle à manger baignée de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et sophistiqué
Une grande chambre avec vue dégagée sur le lac
Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche/WC attenante
Belle salle de bain avec baignoire jacuzzi, parfaite pour vos instants de relaxation

Rez inférieur
Buanderie entièrement équipée, discrète et pratique
Deux chambres confortables, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau
Salle de douche/WC supplémentaire

Stationnement (en supplément)

Garage pour 2 voitures : CHF 80'000.–
Garage pour 3 voitures : CHF 120'000.–
1 place de parc extérieure : CHF 20'000.–Des places supplémentaires sont disponibles devant les garages.

Deux caves viennent compléter ce bien d’exception.

Données techniques:

Nombre de pièces : 5.5
Salles de bain : 3
Année de construction : 1964
Rénovation : 2024
Surface du jardin : 1'100 m²
Parking : oui
Surface habitable nette : 245 m²

PRIX: SUR DEMANDE

CONTACT : alexandre@goah-properties.ch