9 Pièces, 270 m²

Vendesi villa in una delle migliori posizioni di Breganzona, in posizione dominante sopra il paese, con magnifica vista aperta sulle colline circostanti e sul lago di Lugano. Immersa nel verde, in zona residenziale tranquilla, gode di esposizione solare ottimale durante tutto il giorno e rappresenta una vera oasi di pace e privacy.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino-parco con splendide piante, cespugli fioriti e piscina esterna. La posizione rialzata garantisce massima riservatezza.

Al piano d'ingresso troviamo l'atrio, un ampio soggiorno con camino, la zona pranzo e la cucina abitabile, tutti con accesso diretto al grande terrazzo coperto, oltre a un bagno ospiti e una camera indipendente con doccia, accessibile anche dall'esterno. Sempre su questo livello si trovano un garage doppio e vari posteggi esterni.

Al piano inferiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, altre quattro camere da letto, un bagno completo (wc-doccia-vasca), locali tecnici, lavanderia, cantina e accesso al giardino che conduce alla zona piscina.

La villa offre la possibilità di essere trasformata in due unità abitative distinte e può essere ulteriormente ampliata.

Superficie abitabile complessiva di circa 270 m².

Prezzo di vendita: CHF 2'000'000.-

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Villa an einer der besten Lagen von Breganzona, in erhöhter, dominanter Position über dem Dorf mit wunderschönem, offenem Blick auf die umliegenden Hügel und den Luganersee. Eingebettet ins Grüne in einem ruhigen Wohngebiet, ganztägig besonnt - eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einem grosszügigen Gartenpark mit prachtvollen Pflanzen, blühenden Sträuchern und einem Aussenpool umgeben. Die erhöhte Lage bietet besondere Zurückgezogenheit.

Im Eingangsgeschoss befinden sich das Entrée, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich und die Wohnküche - alle mit direktem Zugang zur grossen, überdachten Terrasse -, ein Gäste-WC sowie ein unabhängiges Zimmer mit eigener Dusche und separatem Zugang von aussen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze.

Im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem grossen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, vier weiteren Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Technikräumen, Waschküche, Keller sowie direktem Zugang zum Garten und zum Poolbereich.

Die Villa lässt sich problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Wohnfläche ca. 270 m².

Verkaufspreis: CHF 2'000'000.-