4.5 Pièces, 153 m²

**Lage**

Diese exklusive Garten-Maisonette-Wohnung mit grosser Terrasse befindet sich an einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee, in einem ruhigen, sonnigen Quartier ohne Durchgangsverkehr – erschlossen durch eine Sackgasse.

Die erhöhte, unverbaubare Lage bietet eine fantastische Panorama-Weitsicht über den Bodensee. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre, eine familienfreundliche Umgebung und dennoch sehr gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.

Eine Bäckerei mit Café, eine Volg-Filiale (mit integrierter Postfiliale), das Gemeindehaus sowie eine Bankomat-Stelle befinden sich in Gehdistanz.

**Objektbeschreibung**

Die Wohnung bietet grosszügige 152.53 m² BGF-Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, die alle barrierefrei mit einem Lift verbunden sind.

Die Wohnung überzeugt mit grosszügigen Grundrissen. Die Zimmer haben alle eine gute Grösse und sind dank den vielen Fenstern sehr hell.

Diese eröffnen einen atemberaubenden Seeblick aus allen Zimmern.

**Aussenbereiche:**

* Grosse Balkon-Terrasse 65 m² mit Glas-Geländern und 1 grosser Sitzplatz 36 m2
* Schöner Umschwung mit terrassierten Gärten
* Gepflegte, ebene Wiesenfläche (ca. 30 m²)
* Alle Zimmer haben einen direkten Ausgang zur Terrasse oder zum Sitzplatz

**Innenbereiche:**

* 4.5 helle Zimmer – alle mit teilweise grandioser Panorama-Seesicht
* 3 moderne Nasszellen (1 x Badewanne und Dusche, 1 x nur Dusche, 1 x Gäste-WC)
* Komfortlüftung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
* Ueberall Bodenheizung
* Cheminée
* Überall hochwertige Plattenbeläge und heimeliger Parkett
* Wandschränke und eine begehbare Ankleide
* Die Innenräume sind im üblichen Rahmen abgenutzt

**Besondere Highlights**

* Einmalige Seesicht aus mehreren Zimmern und von allen Terrassen/Sitzplätzen
* Unverbaubare Seesicht
* Lift in alle Geschosse – alters- und behindertengerecht
* Nachhaltige Erdsondenheizung
* Komfortlüftung
* Zentrale Staubsaugeranlage
* Cheminée
* Ruhige Lage in Sackgasse – keine Durchfahrt
* 1 Garagenplatz und 2 Aussenparkplätze direkt beim Haus
* Steuergünstige Gemeinde
* Zürich-Bahnhof ca. 59 Minuten entfernt

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