3.5 Pièces, 80 m², 3. étage

Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir cet appartement, situé au coeur d'Essertines-sur-Rolle, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un cadre de vie unique :

Appartement de 3,5 pièces en attique, occupant le dernier étage de l'immeuble.

Balcon orienté au Sud, offrant une vue dégagée sur la campagne et un aperçu du Lac Léman.

Grand jardin privatif, parfait pour vos instants de détente, repas en plein air ou moments en famille.

Cuisine moderne et entièrement équipée.

Espace de vie baigné de lumière, avec un salon ouvrant sur l'extérieur.

Deux chambres accueillantes et confortables.

Salle de bain avec ventilation naturelle pour un maximum de confort.

Agencement optimisé offrant un quotidien pratique et agréable.

Un double box pour voitures et une cave viennent compléter ce bien, le tout inclus dans le prix.

Prix : CHF 795'000.-



Situation
Essertines-sur-Rolle située à 727 mètres d'altitude est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon et compte environ 770 habitants.

Les habitants de la commune se nomment les Essertinois (ou les Serteuillus ; fém. : Sertenières). Ils sont surnommés les Croque-Lendines (lè Croqua-Leindine en patois vaudois, soit peut-être ceux qui mangent les poux).

Église Saint-André, puis temple. Une église carolingienne (VIIe???IXe siècles) a été trouvée en fouilles. Au XIIe siècle, ce lieu de culte est disputé entre l'abbaye d'Ainay (Lyon) et le prieuré Saint-Jean à Genève. Ce dernier l'emporte et conserve le patronage de l'église.

Ecoles primaires

Les enfants d'Essertines-sur-Rolle fréquentent les écoles du "Groupement scolaire de Gimel-Etoy" jusqu'à la fin de la 8e année. Dès la 9e année tous les élèves d'Essertines-sur-Rolle vont à Rolle. Les enfants du bas de la commune (y compris Châtel) vont au Mont-sur-Rolle pour l'école enfantine et la primaire, puis à Rolle dès la 7e année.

Le bâtiment scolaire d'Essertines est composé de quatre classes pour les niveaux enfantines, 1 à 4 primaire

Ecoles secondaires

Groupement scolaire de Rolle

Les transports se font avec les bus scolaires.



Commodités
La commune est desservie par deux arrêts de la ligne de bus Rolle-Gimel de CarPostal.

L'un est sur la place du village d'Essertines, et l'autre en bas du village, au Pontet.

Ligne 840: Essertines-sur-Rolle/Rolle

PubliCar Vaud est un système de bus à la demande que vous pouvez réserver simplement et facilement pour vos sorties durant le week-end via l'application PubliCar. Vous indiquez les adresses de prise en charge et de destination ainsi que l'horaire souhaité. Il ne vous reste qu'à prendre place et à profiter du voyage!



Extérieurs
De grandes fenêtres apportent une belle luminosité dans l'appartement permettent d'apprécier une belle vue dégagée sur la campagne environnante et partiellement sur Le Lac Léman.