4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

D'une surface pondérée de 137.7 m2, cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une petite PPE de 4 lots dans les hauts de Lutry, comporte 4,5 pièces et une grande terrasse donnant sur un jardin avec dégagement sur les Alpes et aperçu sur le lac Léman. Il est orienté sud et bénéficie d'un bon ensoleillement.

Cet appartement comprend un grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres à coucher et 2 salles d'eau dont une dans la suite parentale.

Caractéristiques de l'appartement n° 1 :

• Surface habitable de 113.4 m2
• Surface pondérée de 137.7 m2
• Jardin de 176 m2
• Terrasse de 73 m2
• 3 chambres à coucher
• Cave
• Orientation sud
• Triple vitrage

Place de parc dans un garage : CHF 45'000.- en sus.

Dans un esprit d'efficacité écologique et économique, le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques, de fenêtres triple vitrage et d'un chauffage qui se fait par le biais d'une pompe à chaleur (air/eau). La température de chaque pièce est réglable individuellement par le biais d'un thermostat.

Le taux d'imposition de la commune est actuellement de 0,54.

Pour de plus amples informations ou pour une visite de la parcelle, Madame Daenzer se tient volontiers à votre disposition :
Xenia Daenzer

PORTES OUVERTES
Jeudi 12 juin 2025 de 16h30 à 18h30
Ch. de Clair-Joly 20, Lutry

Villvert SA est une entreprise générale de service qui travaille dans la conformité des normes suisses SIA et avec une conscience responsable en apportant un soin particulier sur la physique du bâtiment.