4.5 Pièces, 110 m²

Einfamilienhaus mit Gewerbeobjekt in 5312 Döttingen – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Kaufpreis: CHF 1'290'000.–

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit angebautem Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Döttingen. Das im Jahr 1945 erbaute Gebäude wurde 2021 umfassend modernisiert und verbindet charmanten Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Wohnhaus:

Wohnfläche: ca. 110 m²
Sanierung 2021:
Neue Küche mit modernen Geräten
Neue Fenster im ganzen Haus
Neue Wärmepumpe (umweltfreundliche Heizung)
Innen vollständig isoliert
Helle, freundliche Räume – sofort bezugsbereit

Gewerbefläche:

Nutzfläche: ca. 80 m²
Separater Zugang
Flexibel nutzbar (momentan Barbershop)
Ertragsinformationen:

Aktuelles Nettoeinkommen: ca. CHF 36'000.– pro Jahr
Ideal für Selbstnutzer, Gewerbetreibende oder als Investition mit Renditepotenzial
Lage:
Das Objekt befindet sich in 5312 Döttingen, in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Preis: CHF 1'290'000.–

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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