3.5 Pièces, 85 m², 1. étage

A Cadro, in una delle zone più panoramiche e tranquille del Luganese, si affitta un appartamento 3.5 locali completamente ristrutturato e arredato con gusto. La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale circondato da un grande parco condominiale con due piscine e una splendida vista aperta sul lago e sulla città di Lugano.

L'abitazione, frutto di un progetto di interior design con mobili artigianali su misura, è stata pensata per coniugare estetica e funzionalità a beneficio del proprietario e si sviluppa su una superficie abitabile di circa 85 m². Gli ambienti sono luminosi, ordinati e ben organizzati: la zona giorno si apre con una cucina di design dalle linee pulite, dotata di isola centrale con piano a induzione e cantinetta vini integrata. Il soggiorno, con caminetto, si affaccia su una vetrata che incornicia il paesaggio, regalando una sensazione di apertura e serenità.

La zona notte è composta da una camera padronale con armadiature su misura e una seconda camera, attualmente organizzata come cameretta con angolo studio, perfetta anche come home office. I due bagni, uno con ampia doccia walk-in, presentano finiture eleganti e illuminazione a LED integrata.

Un valore aggiunto non trascurabile è rappresentato dagli spazi accessori: due grandi cantine (per un totale di circa 35 m²), di cui una attrezzata come deposito di biciclette o attrezzatura sportiva con accesso diretto all'esterno.

**Dotazioni principali**

* Arredamento artigianale su misura incluso
* Illuminazione LED integrata a soffitto e retroilluminazione a parete
* Camino
* Terrazza con vista panoramica
* Parcheggio in autorimessa con presa di ricarica per veicoli elettrici
* Due cantine con allacciamenti elettrici


**Servizi condominiali**

* Ampio parco privato di oltre 5'000 m²
* Due piscine (una per adulti e una per bambini) con libero utilizzo dei lettini prendisole
* Ampie zone relax, prato verde e vista panoramica su lago e montagne
* Lavanderia condominiale

L'appartamento si presta perfettamente sia come residenza primaria per chi cerca tranquillità a pochi minuti dal centro di Lugano, sia come pied-à-terre esclusivo per chi desidera una soluzione già pronta, immersa nella natura e nel silenzio.

**Affitto tutto compreso CHF 2'850/mese, così composto**:

Appartamento CHF 1'850
Affitto mobilio su misura CHF 500
2a cantina/deposito (ca. 30mq) CHF 100
Parcheggio CHF 150
Spese (forfait senza conguaglio) CHF 250

_Non è possibile scorporare parti dell'affitto._

Contratto minimo 3 anni, deposito garanzia 3 mesi.
_(no swisscaution)_

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In Cadro, in one of the most scenic and peaceful areas of the Lugano area, we rent a completely renovated and tastefully furnished 3.5-room flat. The property is located within a residential complex surrounded by a large condominium park with two swimming pools and a splendid open view of the lake and the city of Lugano.

The house, which is the result of an interior design project with custom-made handcrafted furniture, has been conceived to combine aesthetics and functionality for the benefit of the owner and covers a living area of approx. 85 m². The rooms are bright, tidy and well organised: the living area opens with a design kitchen with clean lines, equipped with a central island with induction hob and integrated wine cellar. The living room, with a fireplace, overlooks a window that frames the landscape, giving a feeling of openness and serenity.

The sleeping area consists of a master bedroom with custom-made wardrobes and a second bedroom, currently organised as a small bedroom with study corner, which is also perfect as a home office. The two bathrooms, one with a large walk-in shower, feature elegant finishes and integrated LED lighting.

A non-negligible added value is represented by the accessory spaces: two large cellars (totalling about 35 m²), one of which is equipped as a storage room for bicycles or sports equipment with direct access to the outside.

**Main equipment**

* Custom-made handcrafted furniture included
* Integrated LED lighting on ceiling and backlighting on wall
* Fireplace
* Terrace with panoramic view
* Parking space in garage with charging socket for electric vehicles
* Two cellars with electrical connections


**Condominium services**

* Large private park of over 5,000 m²
* Two swimming pools (one for adults and one for children) with free use of sun loungers
* Spacious relaxation areas, lawn and panoramic views of the lake and mountains
* Communal laundry room

The flat is perfectly suited both as a primary residence for those seeking tranquillity just a few minutes from the centre of Lugano, and as an exclusive pied-à-terre for those who want a ready-made solution immersed in nature and silence.

Rent all inclusive CHF 2'850/month, composed as follows:

Flat CHF 1'850
Rental of custom-made furniture CHF 500
2nd cellar/storage room (approx. 30sq.m) CHF 100
Parking space CHF 150
Expenses (lump sum without adjustment) CHF 250

It is not possible to split parts of the rent.

Minimum contract 3 years, security deposit 3 months.
(no swisscaution)