5.5 Pièces, 157 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'150'000
9400 Rorschach
Im Stadtwald 3
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Type de bien
Appartement
Pièce
5.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
157 m²
Construction
2013
Année de rénovation
2022
Disponibilité
À convenir
Accès fauteuil roulant
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'150'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Seesicht, wohin das Auge reicht - Ihr neues Zuhause über dem Bodensee
Zum Verkauf steht eine exklusive 5.5 Zimmer Wohnung im 14. Obergeschoss mit spektakulärem Weitblick auf den Bodensee und die malerische Stadt Rorschach. Diese seltene Gelegenheit kombiniert auf 157 m² modernes Wohnen, mit einer Lage, die ihresgleichen sucht.
Highlights auf einen Blick:
Hochwertiges Interieur & Design: Die Wohnung besticht durch edle Materialien und eine sorgfältig durchdachte Gestaltung. Warme Holzböden, eine elegante Küche und stilvoll ausgestattete Badezimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein privater Wellnessbereich mit maßgefertigter Sauna lädt zum Entspannen ein.
Nachhaltigkeit & Effizienz: Dank Minergie-Zertifizierung, modernster Heiztechnik und innovativen Lüftungssystemen genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Eine möblierte Gemeinschaftsdachterrasse, zwei Tiefgaragenplätze und barrierefreier Zugang bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Exklusive Ausstattung:
- Heizsystem: Sole-Wasser Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung
- Minergienachweis (zertifiziert)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Free-Cooling, kühlen vom Wohnraum um ca. 3-4 Grad
- Fenster: Kunststoff-Aluminium 3-fach Isolierverglasung
- 2-mal pro Jahr Fensterreinigung aussen, ebenfalls Storen und Glasfassade nach Intervall
- Grossflächige Zimmer
- Parkett: Eiche, geräuchert
- Küche: Von Schubiger Küchen in Hochglanz weiss
- Sauna: Spezialanfertigung von Klafs, Sauna und Sanarium (feucht), mit Sternenhimmelbeleuchtung und automatischem Farbwechsel sowie Soundsystem, inkl. Spezial-Deko
- Badezimmer gegenüber Sauna mit Whirlpool-Badewanne Kaldewei inkl. vielen Düsen, mit Farbwechsel-Licht, Regen-Dusche, Doppellavabo und WC
- Bad en Suite bei Elternschlafzimmer mit Regen-Dusche, Lavabo, Dusch-WC von Geberit, und Handtuch-Wärmer
- Gäste-Toilette separat mit WC & Lavabo
- Réduit mit Waschturm in Wohnung
- Grosser Kellerraum im EG
- Sehr tiefe Nebenkosten
Kaufpreis:
Tiefgaragenplatz Nr. 1: CHF 35`000.-
Tiefgaragenplatz Nr.2: CHF 35`000.-
Kaufpreis Wohnung: CHF 1`150`000.-
Kaufpreis Total: CHF 1`220`000.-
Perfekt für alle, die modernes Design, nachhaltige Technik und eine unschlagbare Aussicht suchen!
Kontakt
Kontaktieren Sie uns noch heute für die ausführliche Verkaufsdokumentation und besuchen Sie unsere Website:
www.weitblick-immo.ch
Wir freuen uns auf Sie und stellen Ihnen diese Wohnung gerne persönlich vor!
Ihr Weitblick Immo Team
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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