4.5 Pièces, 157 m², 2. étage

**Raumkonzept**

Attika-Dachgeschoss: Entrée, Wohnen/Essen mit offener Inselküche und mit Zugang zur Terrasse (ca. 30 m²), Dusche/WC/Lavabo/Waschmaschine/ Tumbler mit Einbauschränken, Dusche/Bad/Doppellavabo/WC. Gäste-Kinderzimmer mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitsbereich (offenes Zimmer), Schiebetür zum Entrée) HNF 157 m²

Untergeschoss Kellerabteil NNF 9 m²

Total Nutzfläche NF 166 m²

**Besonderheiten dieser Wohnung**

· Raumhöhen bis zu 4m

· Auto- Elektroladestation 2023

· Garage

· Cheminée 2023

· Inselküche 2023

· Jacuzzi 2024

· Lounge 2023

· Green Egg Grill 2024

· Beleuchtung Korridor und Wohnzimmer durch Beleuchtungsplaner geplant 2023

· Ankleide Spezialanfertigung mit Glasschiebetüre Massanfertigung 2023

· Div. Einbauschränke nach Mass 2023

· Elektrische Rollläden/ Beschattung Wohnzimmer mit Fernbedienung/4 Zonen (Westseite) 2023

· Regenwasser-Nutzung mit 14'000 Liter Tank Gartenbewässerung, WC-Spülung

· Kein Lift