8.5 Pièces, 348 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 4'500'000
4146 Hochwald
Passwangstrasse 1
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Type de bien
Villa
Pièce
8.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
348 m²
Construction
2001
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
406 m²
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'500'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Ascenseur
Jardin
Description
Traumvilla mit Naturpanorama, Wellnessoase und exklusiver Ausstattung
In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und auf rund **700 m ü. M.** gelegen, bietet diese aussergewöhnliche Villa eine Kombination aus **Wohnkomfort, Naturverbundenheit, moderner Technik und einzigartiger Architektur** . Dieses Haus überzeugt mit **innovativer Haustechnik**, **privatem Wellnessbereich**, einem **eigenen Wald-Anteil** sowie einer **energieeffizienten Photovoltaikanlage.** Der grosszügige Grundriss, die beeindruckende Aussicht, der hochwertig gestaltete Wellnessbereich sowie der **zusätzliche Waldanteil** machen dieses Haus zu einem Rückzugsort der besonderen Art - und das nur rund 20 Fahrminuten von der Stadt Basel entfernt.
**Die wichtigsten Highlights im Überblick**
**Lage & Grundstück**
* **Wunderschöne Südlage auf 700 m ü. M.** mit **durchschnittlich 2-3 °C kühlerem Klima** - im Sommer besonders angenehm wegen der zunehmend heisseren Hitzetage
* **Freier Blick ins Grüne** - über Wiesen, Teich und unverbaubare Flächen bis zum Passwang (1200 m ü. M.)
* **Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse**, familienfreundlich und dennoch gut angebunden: Basel (Heuwaage oder Badischer Bahnhof) in ca. 20 Minuten erreichbar
*
**Direkter Zugang zum Wald mit wertvollen Spazierwegen gleich vor dem Haus**
* **Grundstückfläche ohne Wald: 2'185m²**
*
**Grundstückfläche mit Wald: 5'365**, mit vielfältigem, teils seltenem Baumbestand
**Wohnen & Ausstattung**
* Architektonisch durchdachtes Wohn-/Esszimmer mit besonderen Winkeln, **natürlichem Lichteinfall** und traumhafter Aussicht
* **Moderne Wohnküche** mit hochwertigen Geräten, u.a. Steamer direkt am Wasseranschluss, selbstreinigender Backofen
* **Innenschwimmbad** mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Boden-Sprudelanlage, Nackenschwall, Hydrozon-Wasseraufbereitung und Wärmerückgewinnungsentfeuchtung (in der Schwimmbadhalle)
* Separater **Fitnessraum**
*
**Klimaanlage** in Wohn-/Essbereich und im Elternschlafzimmer
* Zwei grosse **Terrassen / Balkone** mit Ausrichtung Ost/Süd und Süd/West
* **Rollstuhlgängigkeit im ganzen Haus dank grosszügigem Lift:** stufenloser Zugang von der Garage bis zu Wohn-/Schlafbereichen
* **3 Badezimmer, 4 WC's**, Whirlpool-Badewanne, Dusche, Bidet, Pissoir, Wäscheabwurf, moderne Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler & Secomat
**Nachhaltigkeit & Technik**
* **Photovoltaikanlage (2023, In-Dach-Lösung)** mit 41 kWp Maximalleistung (24.5 kWp realisiert), **Ø 23'300 kWh/Jahr in Kombination mit einer** **Luft-Wärmepumpe**
* **Intelligentes Energiemanagement** Fronius Ohmpilot zur gezielten Stromverwertung, mit Batteriespeicher (13.8 kWh), Boiler (600 Liter) und Pufferspeicher (1'000 Liter)
* **Automatische Notstromversorgung bei Stromausfall (Start innerhalb von 30 Sekunden)**
*
**Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung (für das gesamte Haus)**
* **Wasserenthärtungsanlage**, mit zusätzlichem Hahn für nicht enthärtetes Trinkwasser in der Küche
*
Der erzeugte Strom wird vor Ort verbraucht, gespeichert oder ins Netz eingespeist; ein vollständiger Eigenversorgungsgrad wird nicht angestrebt
**Besondere Elemente & Sicherheit**
* **Architektonisch bewusst weit...*
Critères
École primaire
1293 m
Commerces
1351 m
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