4.5 Pièces, 98 m², 3. étage

La nuova **Residenza Fontis** è situata in posizione tranquilla e comoda nel Comune di Stabio, costruita da Studiogest.

Offriamo **in affitto / prima locazione** nuovo appartamento di 4.5 locali, disponili da subito, che si contraddistingue per le ottime rifiniture:

* Cucine Stosa con elettrodomestici V-Zug

* Due bagni dalle finiture di Design e con dettagli ricercati

* Angolo lavanderia in bagno

* Pavimenti in Gres effetto marmo

* Finestre con tripli vetri

* Tapparelle motorizzate

* Grande terrazza coperta abitabile

* Porta ingresso blindata

* Videocitofono

* Locale cantina

**Appartamento di 4.5 locali (solo attico al 3° piano) CHF 1'900.-- mensili.**

**Acconto spese accessorie CHF 320.-- mensili (con conguaglio annuale).**

**Un posteggio in Garage CHF 150.-- / mese.**

**Un posteggio esterno CHF 100.-- / mese.**

Tutti i principali servizi e le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze dell'abitazione; si possono infatti raggiungere comodamente a piedi e con i mezzi pubblici.

I dintorni si prestano bene per gli amanti dello Sport e delle escursioni. Sono degni di nota il vicino Parco del Laveggio, il Parco Archeologico di Tremona e il Parco delle Gole della Breggia.

**Erstvermietung - Neue 4.5-Zimmerwohnungen**

Die neue **Residenza Fontis** ist im Bau, sie entsteht in ruhiger und günstiger Lage in der Gemeinde Stabio.

Wir bieten neue 4.5-Zimmerwohnungen **zur Miete / Erstvermietung** an, welche sich durch ihre hervorragende Ausstattung auszeichnen:

* Küchen Stosa mit V-Zug Elektrogeräten

* Zwei Bäder mit Design-Ausstattung und raffinierten Details

* Waschküchen-Ecke im Badezimmer

* Böden aus Gres-Platten mit Marmoreffekt

* Dreifach verglaste Fenster

* Elektrischen Rollläden

* Grosse überdachte Terrasse

* Gepanzerte Eingangstüre

* Video-Gegensprechanlage

* Kellerraum

**4.5-Zimmerwohnungen (nur Attika 3.OG) CHF 1'900.- monatlich.**

**Monatliche Nebenkostenanzahlung CHF 320.-- (mit Jahresabrechnung).**

**Ein Garagenplatz CHF 150.-- / Monat.**

**Ein Aussenparkplatz CHF 100.-- / Monat.**

Alle wichtigen Dienstleistungen und notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Die Umgebung eignet sich bestens für Sportbegeisterte und Wanderfreunde. Gerne erwähnen wir dazu einige Naturparks in der nächster Nähe: der Parco del Laveggio, der Archeologischen Park von Tremona und der Parco delle Gole della Breggia.