6.5 Pièces, 160 m², Rez-de-chaussée

An ruhiger Lage in Wohlen steht dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus. Das 1987 erbaute und laufend renovierte Haus bietet rund 290 m² Gesamtnutzfläche (davon knapp 160 m² Wohnfläche), verteilt auf vier Etagen. Ergänzt wird die Wohnfläche durch zahlreiche zusätzliche und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, die moderne Küche (2013 komplett renoviert), ein offener Werk- und Bastelraum, der Luftschutzraum sowie der Waschraum (mit integrierter Dusche und ausreichend Platz für den Einbau einer Sauna).

Betreten wird das Haus im Obergeschoss. Nebst der Garderobe befinden sich auch ein grosser Büroraum, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken (und Zugang auf den Balkon), 1 weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie eine separate Toilette (mit Lavabo) auf diesem Stockwerk.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosses Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo sowie ein Estrich, welcher über einen Wasser- und Stromanschluss verfügt und somit diverse Ausbaumöglichkeiten vorhanden sind.

Im Untergeschoss befinden sich 2 kleinere Kellerräume und ein grosser Keller/Fernsehraum, welcher über eine Fussbodenheizung verfügt.

**Weitere Highlights:**

* Elegantes und gepflegtes Einfamilienhaus, ruhige Lage mit Weiblick
* Grosszügige und helle Zimmer, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Moderner Innenausbau
* Cheminée (im Erdgeschoss)
* Balkon mit Süd-Ausrichtung (im Obergeschoss)
* Stilvoller Wintergarten (verglast) im Erdgeschoss, gedeckter Sitzplatz
* Grosszügiger Garten mit Platz für einen Pool
* Beheizter Kellerraum im Untergeschoss
* Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie im Erdgeschoss (Einbau einer Sauna aufgrund vorhandener Anschlüsse möglich)
* Insektenschutz dank integrierter Moskitonetze in gewissen Räumen
* Wasserenthärtungsanlage
* Primar-, Sekundar-, Real- und Bezirksschule sowie Kantonsschule in Wohlen vorhanden
* Zentrale Lage: In nur 6 Minuten Fussweg erreichen Sie den Bahnhof "Wohlen, Oberdorf" mit Verbindung nach Bremgarten und Dietikon
* Rasche Erreichbarkeit von Aarau oder Zürich mit dem Auto (25 resp. 30 Minuten)

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