5.5 Pièces, 129 m²

Diese moderne 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte befindet sich an ruhiger und erhöhter Lage in Hofstetten, mit unverbaubarer Aussicht in Richtung Blauen. Die Liegenschaft überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer nachhaltigen Bauweise. Hier wohnen Sie naturnah - und dennoch stadtnah dank der schnellen Verbindung nach Basel.

Das im Jahr 2009 erbaute Haus wurde nach aktuellen Umweltstandards errichtet und mit einer Wärmepumpe sowie Bodenheizung ausgestattet. Der liebevoll gepflegte Garten mit Wintergarten lädt zum Entspannen ein, während die überdurchschnittlich grosse Garage mit direktem Hauszugang zusätzlichen Komfort bietet. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss
. Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank für Garderobe und Stauraum
. Offene Küche mit direktem Anschluss an den grosszügigen Wohn- und Essbereich
. Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zum Garten
. Gäste-WC
. Heller Wohnbereich mit fantastischer Aussicht

Obergeschoss
. Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
. Grosses Badezimmer
. Offenes Zimmer
. Zugang zum Estrich mit zusätzlichem Stauraum

Untergeschoss
. Zwei beheizte Zimmer mit Tageslicht
. Badezimmer mit Dusche
. Waschküche, Technikraum und Reduit
. Direkter Zugang zur Garage

Aussenbereich
. Garten mit Sitzplatz und unverbaubarem Blick ins Grüne
. Wintergarten als erweiterter Wohnraum
. Grosse Garage für 2-3 Fahrzeuge mit direktem Zugang ins Haus

Die Immobilie liegt in Hofstetten-Flüh, einem charmanten Ortsteil des solothurnischen Leimentals. Nur rund 13,5 km von Basel entfernt, geniessen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung: Die Buslinie 68 sowie die nahe H18 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stadt. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Ort und sind sicher zu Fuss erreichbar - ein grosser Vorteil für Familien mit Kindern. Die Sekundarschule liegt im nahegelegenen Bättwil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Volg mit Postagentur) sind vorhanden, weitere Geschäfte finden sich in den umliegenden Gemeinden. Dank der Nähe zur französischen Grenze, zur Stadt Basel und zur Natur ist Hofstetten-Flüh ein idealer Wohnort für Berufstätige, Familien und Ruhesuchende gleichermassen.


?? Finanzierungsvorteil: Übernahme einer bestehenden Festhypothek bis 30.06.2028 zu nur 0.90 % möglich! Ein attraktiver Zinssatz, der Ihren Wohntraum auch finanziell besonders lohnend macht.


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