8.5 Pièces, 409 m²

Die Villa Ehrendingen umfasst drei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Zugängen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, private Nutzung mit Vermietungsoption oder als langfristig wertstabiles Renditeobjekt mit hervorragender Mietnachfrage im hochwertigen Segment.

Die viergeschossige Residenz „Villa Ehrendingen“ thront majestätisch am Südhang des Sonnenbergs, hoch über Kriens. Von hier aus eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über die gesamte Zentralschweiz bis hin zur Horwer Bucht des Vierwaldstättersees und dem imposanten Alpenpanorama.

Das rund 1700 Quadratmeter grosse Grundstück liegt auf 620 Metern über Meer in einer idyllischen, absolut ruhigen Wohnlage innerhalb der Landwirtschaftszone – umgeben von Wiesen und Obstbäumen, ohne Durchgangsverkehr. Trotz dieser abgeschiedenen Privatsphäre ist die Erreichbarkeit hervorragend. Das Zentrum von Kriens und die Stadt Luzern liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Liegenschaft umfasst drei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, wodurch maximale Diskretion und Privatsphäre für alle Parteien gewährleistet ist. Die Residenz wurde im Jahr 2013 auf Basis eines bestehenden Gebäudes vollständig kernsaniert und erweitert, nach modernsten Standards, mit höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Wohnkomfort und technischer Ausstattung.

Die Wohnungen verfügen über grosszügige südseitige Verglasungen mit dreifach isolierten Schiebefronten, die in lichtdurchflutete Terrassen- und Sitzplatzbereiche übergehen. Besonders hervorzuheben sind die verglasten Panorama-Erker mit vollständig zu öffnenden Fensterfronten und elektrischen Insektenschutzrollos. So entsteht ein Wohngefühl wie unter freiem Himmel mit Blick auf den Pilatus.

Auch technisch überzeugt die Liegenschaft. Eine Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage, Bodenheizung und Komfortlüftung garantiert hohe Effizienz bei gleichzeitig tiefen Betriebskosten. Die umfangreiche Elektroinfrastruktur, hochwertige Multimedia-Anschlüsse, sowie frost- und witterungsgeschützte Gartenanschlüsse runden das Angebot ab.

Das gepflegte Pooldeck mit solarbeheiztem Aussenpool und Warmwasserdusche steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet von Frühling bis Herbst entspannte Badetage bei konstant angenehmer Wassertemperatur.

Wohnungsspezifische Ausstattungen:

- 2.5-Zimmer-Gartenwohnung – ca. 61 m² Nettowohnfläche

- Hochwertiger Nussbaumparkett in Wohn-, Schlaf- und Ankleidezimmer, Feinsteinzeug im Bad. 

-Offene Küche mit Hochglanzfronten, Granitabdeckung und V-Zug-Geräten.

- Ankleidezimmer beim Schlafzimmer, bodenebene Dusche, Waschturm im Bad. 

- LED-Einbauspots, gedeckter Sitzplatz mit privatem Garten und Pilatusblick. 

- Ein Aussenparkplatz inklusive, Garagenplatz optional.

4.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung – ca. 143 m² Nettowohnfläche

- Pflegeleichter Plattenboden in Eichenoptik. 

- Top ausgestattete Küche mit Geräten von V-Zug, Miele und Liebherr, inkl. Weinschrank und Sprudelarmatur.

- Cheminée und Schwedenofen sorgen für behagliche Atmosphäre. 

- Zwei Nasszonen mit Dampfdusche, Sprudelwanne und Waschturm. 

- Mehrere Sitzplätze, teils gedeckt, eigener Gartenanteil.

- Zwei Aussenparkplätze inklusive, Garagenplätze optional.

6.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung – ca. 205 m² Nettowohnfläche

- Edler Nussbaumparkett, hochwertige Küche mit Premiumgeräten und Kücheninsel. 

- Heimkinoanschlüsse, Minergie-Cheminée-Vorbereitung, Multiroom-Soundanlage, Sauna mit Blick ins Grüne.

- Wellnessbad, elektrische Dachfenster, lichtdichte Rollläden, verglaste Loggia mit Alpenblick. 

- Zwei Garagenplätze und ein Hobbyraum inklusive, grosszügige Aussenflächen mit Gartenanteil und Poolblick.

Highlights der Villa Ehrendingen:

- Panoramablick auf den Vierwaldstättersee und das Alpenmassiv
- Ruhige Wohnlage inmitten von Natur und dennoch zentrumsnah
- Drei vollständig getrennte Wohnungen mit eigenen Eingängen
- Nachhaltige Bauweise nach Minergie P Standard
- Modernste Haustechnik mit Lüftung, Bodenheizung und Solaranlage
- Gemeinschaftlicher Aussenpool mit Warmwasserdusche beheizt 11.0 X 4.6 X 1.6 
- Kurze Distanzen zu Schulen, Einkauf, öffentlichem Verkehr und Autobahn
- Eigene Gartenbereiche mit angrenzender Obstwiese zur Mitbenutzung
- Baujahr 2013, hochwertiger Ausbaustandard, neuwertiger Zustand
- Steuerfuss Kriens 1.9 Einheiten 
 

Die Villa Ehrendingen ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Lebensraum für Menschen mit Weitblick, Wertgefühl und Anspruch. Ob als stilvolles Familiendomizil, ruhiger Rückzugsort in der Natur oder als hochwertige Anlage mit Entwicklungspotenzial – dieses Objekt vereint alles, was modernes und bewusstes Wohnen heute ausmacht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigarten Villa begeistern.