4.5 Pièces, 122 m², Rez-de-chaussée

Im alten Dorfteil von Spreitenbach am Ende der Althaustrasse liegt in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohnquartier diese grosszügige Gartenwohnung mit einem Naherholungsgebiet (Wald) direkt vor der Haustüre.

Die Wohnung liegt leicht erhoben und bietet eine gute Privatsphäre. Sie verfügt über alle
moderne Annehmlichkeiten der neuesten Bauweise.

So ist die Wohnung im Minergie-Standard gebaut. Ein Vorteil für Sie und die Umwelt durch
saubere Wärmeenergie aus dem Boden (Erdsonde, in jedem Raum getrennt einstellbar), immer frische Luft durch Komfortlüftung und geringstmögliche Heizkosten. Zusätzlich wird die
Erdsonde an heissen Sommertagen dazu genützt die Wohnung sanft zu kühlen. Ein Komfort, den Sie bald nicht mehr missen wollen.

Die raumhohen Fensterfronten nach Osten und Süden sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Die Jalousien lassen sich über ein Smart home System auch von einem Tablet - zum Beispiel - zeitlich steuern.

Den vorderen Teil der Wohnung besteht dabei aus Wohnbereich, Küche und Essbereich. Der hintere Teil aus einem Master Bedroom mit integrierter Garderobe und eigenem Bad. Das Bad ist ausgestattet mit WC, Badewanne Doppelwaschbecken und gefliester, begehbarer Dusche.

Im mittleren Teil befinden sich zwei weitere Zimmer, das zweite Bad mit ebenfalls begehbarer Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein Reduit mit Waschmaschine und Trockner und der Eingangsbereich mit Garderobe.

Von allen Zimmern haben Sie direkten Zugang zum 50qm grossen überdachten Terrassenbereich, der von einem 160 qm grossen Gartenbereich umgeben ist. Der 160 qm grosse Gartenbereich gehört zur Wohnung und steht Ihrere exklusiven Nutzung zur Verfügung.

Die Küche verfügt über eine grosszügige Kochinsel mit Induktionsherd, Waschbecken und
integriertem Geschirrspüler. Die Küchenzeile verfügt zusätzlich zum Backofen über einen
modernen Steamer und komplettiert zusammen mit dem Kühlschrank inkl. Gefrierteil die
moderne Küche.

Die gesamte Wohnung ist stilvoll und modern vom Architekten gestaltet. So verfügt sie über
Sichtbetondecken in allen Räumen und zusätzlich Sichtbetonwände in Wohnbereich und im
Master-Bedroom.

Die geölten Eiche Natur Parkettböden in den Wohnräumen und den Zimmern unterstützen
das heimelige Wohlfühlklima.

Der belüftete Keller mit 9qm Grösse und zwei Tiefgargenplätze, die für je 140.- CHF in der
Miete enthalten sind, können bequem über den Lift zu erreicht werden.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Frühester Bezugstermin: 1.07.2025

Vereinbarung Besichtigungstermin: geraldine.bless@outlook.com