15 Pièces, 1885 m²

MELANO è un paese che nel 2022 è entrato a far parte dell'aggregazione con Maroggia e Rovio ed ora incluso nel Comune di Val Mara. Apprezzato per la posizione comoda e strategica vista la vicinanza ai principali servizi come supermercati, uffici postali, banche, parco giochi, ristoranti e Lido comunale mantenendosi comunque vicino ai principali centri urbani.
In questo contesto, proponiamo in vendita questa grande casa plurifamiliare, con una parte dedicata ad un laboratorio, che permetterebbe, grazie ad un ulteriore terreno edificabile (compreso), una possibilità di ampliamento, in modo da potersi adattare al meglio alle eventuali esigenze dei nuovi proprietari.
Ideale per tutti i tipi di nuclei familiari e per gli amanti della tranquillità.

Situazione attuale

**CASA DI TRE UNITÀ:**
Superficie mappale       602 mq  ca.
SUL attuale                   280 mq  ca.

**UNIFAMILIARE CON TERRENO EDIFICABILE:**
Superficie mappale                 1'283mq ca.
SUL attuale edificio                  232 mq ca.
SUL disponibile                         281 mq ca

Superficie terreno residuo non edificato: 1'100 mq ca.



**UNENDO ENTRAMBE LE PROPRIETÀ:**
Superficie totale dei due mappali:    1'885 mq  ca.
SUL attualmente utilizzata:                 512 mq ca.
SUL disponibile:                                  242 mq ca. 


DATI PIANO REGOLATORE:
Zona Piano Regolatore:  Zona residenziale semi-estensiva collinare RE-C
I.O 30%
I.S. 0.4


I dati riportati sono indicativi e da verificare con l'ufficio tecnico.


Richieda la nostra documentazione per maggiori informazioni.