8.5 Pièces, 213 m²

Wer diese Immobilie betritt, spürt die Wärme dieses soliden gebauten Riegelhauses, welches regelmässig erneuert und gut unterhalten wurde. Ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein Holzofen im Obergeschoss versprühen diesem Fachwerkhaus ihren einzigartigen Charme. Dank der Grosszügigkeit des Hauses ist es auch bestens für eine grössere Familie geeignet.

Es befindet sich im Unterdorf in einer wenig befahrenen 30er-Zone. Lassen Sie sich zu einem Rundgang verführen, der hier seinen Anfang nimmt:

Erdgeschoss: Haupteingang/Entrée mit Garderobe, Wohnzimmer, grosszügige Küche mit viel Ablagefläche und separatem Esszimmer, WC/Lavabo, Dusche/Lavabo sowie das Durchgangszimmer, welches von der grossen, überhohen Garage mit elektrischem Torantrieb bequem und trockenen Fusses zu erreichen und mit einer weiteren Garderobe und Food Center ausgestattet ist. Zudem besteht die Möglichkeit, hier die Waschmaschine und den Trockner anzuschliessen. Wasch- und Heizungsraum mit neuen Miele-Geräten mit separatem Eingang.

Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer dient, grosses Bad mit Badewanne und Doppellavabo mit weiterer Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner, sep. WC mit Lavabo.

Dachgeschoss: grosser Dachboden, über dem Hausteil bereits mit vorbereiteter Bodenheizung und über dem Ökonomieteil mit vorbereitetem Treppenaufgang und diversen Ausbaumöglichkeiten. Hier könnte zum Beispiel zusätzlicher Wohnraum geschaffen oder aber auch eine Einliegerwohnung realisiert werden.

Untergeschoss: Grosser, schöner Weinkeller sowie weiterer Kellerraum, der ausgebaut und mit einer Infrarotsauna ausgestattet wurde.

Der Garten ist im Jahr 2020 neu gestaltet worden und verfügt über eine lauschige Weinlaube, unter welcher viele gemütliche Stunden verbracht werden können. Wer ein Fleckchen Grün sucht, aber kein grosser Hobbygärtner ist, ist hier genau richtig.

Unser Fazit: Ein Riegelhaus bestens unterhalten, mit viel Charme und Potenzial - man muss es selber sehen und fühlen können.

Das charmante Rebbaudorf Uhwiesen mit seinem ca. 1'810 Einwohnern gehört zur Gemeinde Laufen-Uhwiesen und liegt am Südhang des Kohlfirstes des Zürcher Weinlandes. Nur eine kurze Autofahrt entfernt, können Sie das gewaltige Naturschauspiel des Rheinfalls bewundern.

Uhwiesen verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Primar- und Sekundarschule. Die «Kanti» kann in Schaffhausen oder das Gymnasium/die Kantonsschule in Winterthur besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg, die Metzgerei Niedermann und Eichenberger Obstbau befinden sich im Dorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Schaffhausen und Neuhausen, welche sich nur wenige Autominuten entfernt befinden.

Uhwiesen ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 200m entfernt, die Autobahnzufahrt ist knapp 300m entfernt. Vom Nachbarsdorf Dachsen (5-Minuten mit dem Fahrrad oder 2-Minuten mit dem Auto) gibt es direkte S-Bahn Verbindung nach Winterthur (25 Min), Zürich (48 Min) oder Schaffhausen (8 Min). Mit dem öffentlichen Verkehr kann man entweder via Winterthur oder aber auch Schaffhausen nach Zürich HB, die Fahrtdauer unterscheidet sich um nur 2 Minuten.

Weitere Infos findet Sie auf www.uhwiesen.ch.