560 m²

* Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in der beliebten Gemeinde Binningen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle Kindergarten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst fünf Stockwerke mit sieben Wohnungen, wovon sechs über einen guten Ausbaustandard verfügen. Bei der obersten Wohnung handelt es sich um eine luxuriöse Dachwohnung, die sich über das ganze Stockwerk verteilt und über einen hochwertigen Ausbaustandard verfügt. Im Eingangsgeschoss befindet sich des Weiteren ein Coiffeursalon. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über zehn Aussenabstellplätze.
* Die Wohnungen sind mit Einbauküchen sowie einem Bad mit Fenster, Doppellavabo und Badewanne ausgestattet. Sie verfügen über Parkettböden, einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Drehkippfunktion ausgestattet. Die Beschattung erfolgt mittels aussenliegenden Lamellenstoren.
* Die helle Dachwohnung verfügt über zwei Zimmer sowie einen grosszügigen Wohnbereich, eine hochwertige Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine separate Dusche mit WC, wunderschöne Plattenböden, über 3-fachverglaste Fenster sowie einen eigenen Waschturm. Ebenfalls verfügt diese Wohnung über direkten Liftzugang und zwei grosszügige Terrassen mit atemberaubendem Ausblick. Die Wohnung steht zurzeit leer und könnte vom Erwerber allenfalls selbst bezogen werden.
* Der Mieterschaft steht im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Veloraum zur Verfügung.
* Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung, die Wärmeverteilung über Radiatoren
* Die in Massivbauweise erstellte Liegenschaft verfügt über eine Aussendämmung und ein Satteldach mit Ziegeleindeckung.
* Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Allgemeinzustand mit den üblichen Gebrauchs- und Abnützungsspuren. Es besteht zurzeit kein Sanierungsbedarf.
* Die jährlichen Mietzinseinnahmen bei Vollvermietung belaufen sich auf CHF 156'168.-.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt, können Sie unsere Verkaufsdokumentation gerne mittels nebenstehendem Kontaktformular bestellen.**

Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.