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5.5 Pièces, 168 m²
Type de bien
Duplex
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 995'000
4322 Mumpf
Hauptstrasse 28
Adresse copiée
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Duplex
Pièce
5.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
168 m²
Construction
2004
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 995'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Grossartige Wohnung mit traumhafter Terrasse zum Rhein in Mumpf zu ...
Objekt
5.5-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 168 m², Nebenflächen 50 m², Baujahr 2004, sehr guter Zustand, 30 m² Terrasse mit Pergola und wunderschöner Aussicht auf den Rhein, Schwedenofen im Wohnzimmer, Kellerraum, 1 Einstellhallenplatz inkl., ein zweiter kann dazu gemietet werden
Lage
Das Wohnhaus mit 3 Parteien befindet sich zentral gelegen in Mumpf. Dank der idealen Ausrichtung der Terrasse gegen Nord-West geniesst man nachmittags eine ausgezeichnete Besonnung und abends einen wunderschönen Sonnenuntergang über dem Rhein. Die Gemeindeverwaltung, Arzt, Restaurant und der Rhein mit der Rheinfähre und Rheinuferweg sind innert kürzester Zeit zu Fuss erreichbar. Schule und Kindergarten sind bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen zum Bahnhof SBB (Mumpf) mit Regionalzuganbindungen Richtung Basel, Frick und Laufenburg. Den Autobahnanschluss in Rheinfelden erreicht man mit dem Auto in ca. 12 Fahrminuten, denjenigen in Eiken in etwa 7 Fahrminuten.
Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich für eine Familie oder auch für ein Paar mit grossen Platzansprüchen, die von einer modernen Wohnung mit einer traumhaften Terrasse und dem gewissen etwas träumen.
Raumprogramm
Untergeschoss
Kellerraum 15.9 m²
1. Obergeschoss
Vorplatz 13.0 m²
WC/Dusche 3.6 m²
Küche 14.0 m²
Wohn- und Esszimmer 41.3 m²
Terrasse 30.0 m²
2. Obergeschoss
Vorplatz 5.0 m²
Zimmer 19.0 m²
Zimmer 12.4 m²
Zimmer 14.6 m²
Badezimmer 11.9 m²
Reduit 1.8 m²
Dachterrasse 4.5 m²
Obergeschoss
Vorplatz 2.6 m²
Zimmer 18.6 m²
Ankleide 10.5 m²
Total Wohnfläche 168.3 m², Total Nebenflächen 50.4 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2014 Pergola
2020 Neue Küche
2022 Einbau Treppenlift
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
5.5-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 168 m², Nebenflächen 50 m², Baujahr 2004, sehr guter Zustand, 30 m² Terrasse mit Pergola und wunderschöner Aussicht auf den Rhein, Schwedenofen im Wohnzimmer, Kellerraum, 1 Einstellhallenplatz inkl., ein zweiter kann dazu gemietet werden
Lage
Das Wohnhaus mit 3 Parteien befindet sich zentral gelegen in Mumpf. Dank der idealen Ausrichtung der Terrasse gegen Nord-West geniesst man nachmittags eine ausgezeichnete Besonnung und abends einen wunderschönen Sonnenuntergang über dem Rhein. Die Gemeindeverwaltung, Arzt, Restaurant und der Rhein mit der Rheinfähre und Rheinuferweg sind innert kürzester Zeit zu Fuss erreichbar. Schule und Kindergarten sind bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen zum Bahnhof SBB (Mumpf) mit Regionalzuganbindungen Richtung Basel, Frick und Laufenburg. Den Autobahnanschluss in Rheinfelden erreicht man mit dem Auto in ca. 12 Fahrminuten, denjenigen in Eiken in etwa 7 Fahrminuten.
Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich für eine Familie oder auch für ein Paar mit grossen Platzansprüchen, die von einer modernen Wohnung mit einer traumhaften Terrasse und dem gewissen etwas träumen.
Raumprogramm
Untergeschoss
Kellerraum 15.9 m²
1. Obergeschoss
Vorplatz 13.0 m²
WC/Dusche 3.6 m²
Küche 14.0 m²
Wohn- und Esszimmer 41.3 m²
Terrasse 30.0 m²
2. Obergeschoss
Vorplatz 5.0 m²
Zimmer 19.0 m²
Zimmer 12.4 m²
Zimmer 14.6 m²
Badezimmer 11.9 m²
Reduit 1.8 m²
Dachterrasse 4.5 m²
Obergeschoss
Vorplatz 2.6 m²
Zimmer 18.6 m²
Ankleide 10.5 m²
Total Wohnfläche 168.3 m², Total Nebenflächen 50.4 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2014 Pergola
2020 Neue Küche
2022 Einbau Treppenlift
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