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2.5 Pièces, 96 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 1'620
5727 Oberkulm
Hauptstrasse 10
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En ligne depuis 18 heures
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Type de bien
Local commercial
Pièce
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
96 m²
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 1'620
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 1'530
Charges
CHF 90
Équipements
Parking extérieur
Description
Vielfältig nutzbare Geschäftsräumlichkeiten mit Lager, Garten & Sitzplatz – zentral in Oberkulm
Entdecken Sie diese vielseitige 2.5-Zimmer-Gewerbeeinheit im Herzen von Oberkulm. Das gepflegte Objekt bietet eine aussergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage und flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Mit einer Gesamtfläche von 96 m² und einer Deckenhöhe von 2.5 m bietet diese Einheit im Erdgeschoss reichlich Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, einen Dienstleistungsstandort oder einen anderen kommerziellen Raum für Büro, Praxis oder Atelier suchen - hier finden Sie ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen inklusive Lagerraum und charmantem Aussenbereich.
**Das erwartet Sie:**
96 m² Gesamtfläche, davon:
* ca. 64 m² beheizte Gewerbefläche mit Parkettboden, WC, Lavabo & Klimagerät
* ca. 32 m² Lagerfläche, unbeheizt, Betonboden, mit separatem Zugang
**Vorteile auf einen Blick:**
* Zwei separate Eingänge (z. B. für Kunden & Mitarbeitende)
* Flexible Raumaufteilung: Ein Grundriss, der sich leicht an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen lässt
* Gedeckter Sitzplatz mit Gartennutzung – ideal für Pausen oder Besprechungen
* Optional mit Einrichtung: Büromöbel, Besprechungstisch, Regale etc.
* Technik-ready: Swisscom & UPC/Sunrise Zuleitung vorhanden
* Winterdienst inklusive
* Werbefläche am Gebäude möglich, Individuelle bauliche Anpassungen möglich
* Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgerecht gestaltet für optimale Zugänglichkeit
* Inklusive grossem Safe & Serverrack
* Haustiere nach Absprache erlaubt
* bis zu 4 Parkplätze vorhanden: bequem für Mitarbeiter & Kunden (jeweils CHF 50.-/monatlich)
* Garagenbox optional vorhanden
**Lage und Umgebung:**
* Nahe gelegener Fluss für erholsame Pausen
* Ausgezeichnete lokale Infrastruktur:
- Volg Supermarkt nur 2 Gehminuten entfernt
- Bahnhof Oberkulm in 6 Gehminuten erreichbar
- TopPharm Wyna Apotheke 9 Gehminuten
- Schule Oberkulm 10 Gehminuten
**Diese Liegenschaft eignet sich ideal für:** Start-ups, KMU, Therapeuten, Kreative, Planungsbüros, Agenturen oder Showrooms
**Interesse geweckt?** Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mit einer Gesamtfläche von 96 m² und einer Deckenhöhe von 2.5 m bietet diese Einheit im Erdgeschoss reichlich Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, einen Dienstleistungsstandort oder einen anderen kommerziellen Raum für Büro, Praxis oder Atelier suchen - hier finden Sie ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen inklusive Lagerraum und charmantem Aussenbereich.
**Das erwartet Sie:**
96 m² Gesamtfläche, davon:
* ca. 64 m² beheizte Gewerbefläche mit Parkettboden, WC, Lavabo & Klimagerät
* ca. 32 m² Lagerfläche, unbeheizt, Betonboden, mit separatem Zugang
**Vorteile auf einen Blick:**
* Zwei separate Eingänge (z. B. für Kunden & Mitarbeitende)
* Flexible Raumaufteilung: Ein Grundriss, der sich leicht an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen lässt
* Gedeckter Sitzplatz mit Gartennutzung – ideal für Pausen oder Besprechungen
* Optional mit Einrichtung: Büromöbel, Besprechungstisch, Regale etc.
* Technik-ready: Swisscom & UPC/Sunrise Zuleitung vorhanden
* Winterdienst inklusive
* Werbefläche am Gebäude möglich, Individuelle bauliche Anpassungen möglich
* Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgerecht gestaltet für optimale Zugänglichkeit
* Inklusive grossem Safe & Serverrack
* Haustiere nach Absprache erlaubt
* bis zu 4 Parkplätze vorhanden: bequem für Mitarbeiter & Kunden (jeweils CHF 50.-/monatlich)
* Garagenbox optional vorhanden
**Lage und Umgebung:**
* Nahe gelegener Fluss für erholsame Pausen
* Ausgezeichnete lokale Infrastruktur:
- Volg Supermarkt nur 2 Gehminuten entfernt
- Bahnhof Oberkulm in 6 Gehminuten erreichbar
- TopPharm Wyna Apotheke 9 Gehminuten
- Schule Oberkulm 10 Gehminuten
**Diese Liegenschaft eignet sich ideal für:** Start-ups, KMU, Therapeuten, Kreative, Planungsbüros, Agenturen oder Showrooms
**Interesse geweckt?** Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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