4.5 Pièces, 167 m²

**IMPORTANT : les frais de mutation sont actuellement et seulement sur le terrain.**

Situé dans un quartier tranquille et à proximité de toutes les commodités que se situe ce nouveau projet de trois villas. Elles seront érigées sur une parcelle bien positionnée et profiteront d'une belle vue sur la plaine de l' **Orbe** et les **Préalpes**. L'orientation des villas dans l'axe Est-Sud-Ouest leur procureront un bel ensoleillement.

VILLA A

La villa est une individuelle de 4.5 pie`ces et 126.9 m2 habitables, elle profitera d'un jardin et d'une terrasse de 28 m2. Elle sera distribue´e sur 3 niveaux avec un sous-sol comprenant un local technique, une buanderie, une cave et un disponible de 40 m2. Le rez-de-chausse´e et constitue´ d'une vaste pie`ce de vie de 56 m2 et d'un WC visiteurs. L'e´tage dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une salle de douche avec WC.

Son prix est Fr. 1'250'000.-

Chaque villa disposera d'une place couverte et d'une place non-couverte, en SUS CHF 45'000.-

De construction traditionnelle et respectant la norme Minergie (sans labélisation), les villas seront conformes aux exigences actuelles pour ce qui est des aspects thermiques et phoniques. La production énergétique par pompe à chaleur air-eau sera couplée à une production photovoltaïque afin de s'aligner avec la question du développement durable et des énergies renouvelables. **Orbe** est une commune qui dispose de tout le nécessaire en termes de commerces, d'associations, d'infrastructures sportives et culturelles. Les écoles primaires et secondaires y sont délivrées. La jeunesse trouve son compte avec la maison des jeunes notamment, qui est un lieu d'échange, de partage et d'animation. Des bus desservent **Yverdon**, **Baulmes**, **Arnex** et **Vallorbe**. Une ligne de train relie **Orbe** à **Chavornay** qui se trouve sur la ligne ferroviaire entre **Yverdon** et **Lausanne**. Un arrêt de bus, le collège de Montchoisi et la Coop se trouvent à 300 mètres des villas, le centre d'Orbe est à un kilomètre.

Livraison Été 2025

Contactez : Benoît Legay au 076.400.85.95 pour toute question complémentaire ou pour une visite sur place !