3.5 Pièces, 80 m², Rez-de-chaussée

**Wohnen im „Buchli", Oberbipp – praktische Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenparadies und direktem Bahnanschluss.**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Oltenstrasse in Oberbipp – in der familienfreundlichen und autofreien Wohnüberbauung „Buchli". Eingebettet zwischen Feldern, Natur und hervorragender Anbindung liegt diese praktische Eigentumswohnung mit eigenem Garten – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

**Diese grosszügige 3½-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Hauses Nr. 18 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine ruhige, sonnige Lage.** Besonders hervorzuheben ist der private Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz und eingezäuntem Garten – ideal für Gartenfreunde, Sonnenanbeter oder Haustierbesitzer.

**Einige Highlights dieser Wohnung:**

* Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe
* Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten
* Offene Küche, direkt am Essbereich angeschlossen
* Zwei Schlafzimmer (ein grosses, ein kleineres)
* Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette
* Gedeckter Sitzplatz und sonniger Garten mit Rasenfläche
* Südwest-Ausrichtung für optimale Besonnung am Nachmittag und Abend
* Eigener Kellerraum im Untergeschoss
* Eigene Waschmaschine im Badezimmer
* Waschraum mit Wäscheturm und Trocknungsraum zur Mitbenutzung
* Bastelraum und Einstellhallenplatz werden mit verkauft
* Und vieles mehr...

**Kaufpreis-Zusammenstellung:**

* 3½ Zimmer Eigentumswohnung CHF 333'000.-
* Einstellhallenplatz CHF 20'000.-
* Bastelraum Nr. 3 CHF 12'000.-
* Erneuerungsfonds- Anteile CHF - inklusive -
* Verkaufsrichtpreis total CHF 365'000.

**Lagevorteile, die Sie überzeugen:**

Die Wohnüberbauung „Buchli" liegt am nordöstlichen Dorfrand von Oberbipp – an der Grenze zu Niederbipp – und bietet dank der hauseigenen Bahnhaltestelle eine hervorragende Anbindung nach Solothurn, Oensingen oder ins Dorfzentrum. Auch Familien profitieren: Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort, die Oberstufe ist bequem per Zug oder Velo in Wiedlisbach erreichbar.

Zwei Volg-Filialen sorgen für eine gute Nahversorgung. Die Überbauung ist verkehrsberuhigt und bietet eine hohe Lebensqualität mit Spielplatz, Begegnungszonen und unterirdischer Einstellhalle.

**Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in einem intakten, gepflegten Umfeld.**

**Einziehen und geniessen – ab sofort bezugsbereit.** Fordern Sie gleich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation an – und lassen Sie sich von diesem attraktiven Zuhause begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

**Ihre RUWA Immobilien**– mit Herz, Tradition und persönlichem Engagement seit über 34 Jahren...