4.5 Pièces, 117 m², 4. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
01.01.2026
Prix de vente
CHF 1'600'000
7500 St. Moritz
Via Surpunt 14
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Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
4. étage
Surface habitable
117 m²
Construction
1972
Année de rénovation
2023
Disponibilité
01.01.2026
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'600'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Lieben Sie St. Moritz-Bad und suchen Sie eine grosszügige Wohnung?
Wir verkaufen in der von Grün umgebenen Chesa Ova Cotschna eine stetig renovierte 4.5-Zimmer-Zweit-Wohnung mit 117 m2 BGF im vierten Stock mit verglastem Balkon Richtung Westen. Der freie Blick auf Polowiese und Corviglia ist unverbaubar. Der Balkon ist sehr sonnig und kann dank der Verglasung sowohl im Sommer wie im Winter genützt werden. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen kleinen Balkon Richtung Osten.
Der Hauseingang und das Wohnzimmer wurde mit hellen Platten belegt, was ideal mit Kindern und Haustieren ist.
Die Schlafzimmer, der verglaste Balkon und der Laubengang sind mit Laminat ausgestattet.
Die Küche wurde 2023 ersetzt und ist stylisch mit allen modernen Geräten ausgestattet. Die 3 Doppel-Schlafzimmer sind grosszügig und hell. Das Bad verfügt über eine Duschbadewanne sowie eigene Waschmaschine. Weiter gibt es ein separates Gäste-WC.
Es steht ein grosser Keller sowie ein Garageneinstellplatz zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Velo-Keller sowie eine grosszügige Waschküche ergänzen das Angebot.
Die Chesa Ova Cotschna ist ein markantes Hochhaus mit 67 Wohnungen. Es wurde 2012 komplett saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Bei dieser Sanierung wurde die Fassade neu gemacht, alle Fenster ersetzt und die Balkone verglast sowie eine Photovoltaik-Anlage aufgebaut.
Ca. im 2008 wurde die Wohnung selber saniert. Im 2023 wurde die Küche sowie die elektrische Installationen erneuert. Im Jahr 2024 wurde das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen, was ideal für Home-Office ist.
Die Chesa Cotschna ist freundlich und gepflegt, und der Hauswart sorgt für die Schneeräumung sowie alle weiteren technischen Anliegen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 6'400 pro Jahr. Der Erneuerungsfonds ist mit CHF 1 Mio. geäufnet. Es stehen keine Investitionen an. In den nächsten Jahren soll lediglich der Lift ersetzt werden.
Es ist ein kinderreiches Quartier in imposanter Bergkulisse direkt bei der Langlaufloipe und dem See. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarerer Nähe.
Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Die Wohnungsübergabe kann Ende 2025 erfolgen.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
50 m
Jardin d'enfant
20 m
Commerces
100 m
Adapté aux enfants
Annonceur
Ina Good
Ina Immobilia AG
Via Bambas-ch 3A
7505 Celerina/Schlarigna
+41787681541
Trouvé sur
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