4.5 Pièces, 140 m²

Die Liegenschaft liegt vor den Toren von Basel in Zentrumsnähe von Binningen ? unweit vom Zoo Dorenbach, dem Kronenplatz und dem Bruderholz. Der Zolli und auch der Allschwiler Wald sind nur einen Katzensprung entfernt.

Das liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1865 liegt in einem ruhigen, innenhofähnlichen Bereich ? eine geschützte Oase mit viel Privatsphäre. Der historische Charakter wurde bewahrt und 2003 durch eine umfassende Sanierung von Dach und Dachstock ergänzt. Mit seinem durchdachten Grundriss, dem gepflegten Garten und der wohnlichen Atmosphäre ist dieses Zuhause ideal für Familien mit Kindern.

Der Hauseingang auf der Ostseite führt in eine praktische Garderobe mit angrenzender Toilette. Von hier gelangt man direkt in die gemütliche Küche mit praktischer Durchreiche zum angrenzenden Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Zugang zur grosszügigen Terrasse auf der Nordseite ? ein angenehmer Ort für gemeinsame Stunden im Freien. Der Garten bietet zusätzlichen Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Toilette, ein Durchgangszimmer ? ideal als Büro oder Kinderzimmer ? ein grosses Zimmer mit schönem Gartenblick sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss wird als helles Hauptschlafzimmer mit Gaube, Dachfenstern und praktischen Einbauschränken genutzt ? ein ruhiger Rückzugsort mit viel Stauraum.

Unter der Terrasse befinden sich eine separate Waschküche, ein Werkraum respektive Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte sowie der Zugang zum zusätzlichen Keller unter dem Haus ? funktional und vielseitig nutzbar.

Eine mögliche Teilzonenplanrevision mit Landabtausch und Übernahme eines vollvermieteten, sanierungsbedürftigen Zweifamilienhauses eröffnen zusätzlich interessante Perspektiven für einen zukünftigen Ersatzneubau ? je nach Entwicklung der baurechtlichen Rahmenbedingungen.

Gehen Sie auf Entdeckungstour mit uns. Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase.