260 m²

A Carabbia, in una posizione tranquilla e ben collegata al centro di Lugano, questa proprietà di 6.5 locali si distingue per lequilibrio tra spazio, comfort e riservatezza. Distribuita su quattro livelli e con una superficie abitabile di circa 260 m², la casa si adatta perfettamente sia come residenza primaria che come seconda abitazione di pregio.

Lingresso conduce a spazi ampi e ben organizzati: un soggiorno accogliente con camino, una cucina funzionale, tre camere da letto e tre bagni. Gli ambienti sono luminosi e ben tenuti, valorizzati da una ristrutturazione eseguita nel 2014. Latmosfera è quella di una casa solida, pensata per durare nel tempo.

Completano lofferta una veranda coperta, una vasca idromassaggio, una lavanderia separata, armadi a muro, ripostiglio e infissi con doppi vetri. Il giardino privato, ampio e curato, rappresenta unestensione naturale della zona giorno, ideale per momenti di relax allaperto.

Il riscaldamento è a gas con radiatori, con commutazione elettrica per lestate. La proprietà dispone di tre posti auto e di un comodo accesso con cancello elettrico.

Unopportunità interessante per chi desidera abitare in un contesto verde e residenziale, senza rinunciare alla vicinanza con la città.


-

In Carabbia, an ruhiger Lage und dennoch gut mit dem Stadtzentrum von Lugano verbunden, überzeugt diese 6 ½ Zimmer-Villa durch ihre ausgewogene Kombination von grosszügigen Räumlichkeiten, Komfort und Privatsphäre. Auf vier Ebenen verteilt und mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² eignet sich das Haus ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Zweitresidenz.

Der Eingangsbereich führt in grosszügige, gut organisierte Räume: ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die hellen Wohnräume präsentieren sich in gepflegtem Zustand und wurden durch eine Renovation im Jahr 2014 zusätzlich aufgewertet. Die Atmosphäre vermittelt den Eindruck eines soliden, langlebigen Hauses.

Zur Ausstattung gehören eine überdachte Veranda, ein Whirlpool, eine separate Waschküche, Einbauschränke, ein Abstellraum sowie Fenster mit Doppelverglasung. Der private, gepflegte Garten ist eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren mit elektrischer Umschaltung für den Sommer. Zur Immobilie gehören drei Autoabstellplätze sowie ein bequemer Zugang mit elektrischem Tor.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die in einer grünen, ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.