2.5 Pièces, 57 m²

Suchen Sie eine charmante Wohnung in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft?
Wünschen Sie sich ein Zuhause, das nicht nur praktisch, sondern auch gemütlich ist?
Fahren Sie ein Elektroauto und möchten dieses bequem in der Tiefgarage mit Strom versorgen können?
Wünschen Sie sich einen hellen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, auch vom Schlafzimmer aus?
Legen Sie Wert auf ein gutes Preis- / Leistungsverhältnis?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfen.

An der Poststrasse 25 in 9100 Herisau präsentiert sich diese gepflegte 2.5-Zimmer Eigentumswohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder auch als Alterswohnsitz eignet. Das im Jahr 2018 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemässe Architektur sowie die nachhaltige Bauweise. Die Liegenschaft wird mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe beheizt, wobei die Wärme angenehm und gleichmässig über eine Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung verteilt wird. Ergänzend zur ökologischen Heiztechnik ist das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher ausgestattet, wodurch ein Teil des Strombedarfs umweltfreundlich durch Solar erzeugt wird.

Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Sowohl das Wohnzimmer als auch das angrenzende Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einem grossen Balkon. Dieser lädt nicht nur zum Verweilen im Freien ein, sondern bietet dank integrierter Stauräume auch praktische Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für saisonale Gegenstände.

Ein besonderes Highlight stellt das Reduit dar, welches zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft ideal für einen begehbaren Kleiderschrank oder als Vorratskammer. Die offene Küche ist funktional und modern gestaltet. Ein integrierter Backofen mit innovativer Steamfunktion ermöglicht gesundes, schonendes Kochen auf höchstem Niveau perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Komfort in der Küche legen. Ein weiteres Merkmal ist die integrierte Bar, welche nicht nur optisch Akzente setzt, sondern auch als gemütlicher Treffpunkt für Gäste oder für das Frühstück zu zweit dient.

Die stilvolle Nasszelle überzeugt neben dem modernen Ambiente mit einer grosszügigen, begehbaren Dusche. Ausgestattet mit einer eleganten Regendusche sowie einem zusätzlichen Handbrause-Duschkopf, erfüllt sie unterschiedlichste Bedürfnisse sei es für ein entspannendes Wellness-Erlebnis oder eine erfrischende Dusche zwischendurch. Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre und unterstreicht das elegante Gesamtbild. Ein vorhandener Wasseranschluss ermöglicht es einen Wäscheturm anzuschliessen um so die Wäsche bequem und platzsparend in der Wohnung zu erledigen.

Eine geräumige Abstellkammer befindet sich auf derselben Etage wie die Wohnung und bietet nicht nur mehr Stauraum, sondern auch eine saubere und trockene Umgebung für nicht-alltägliche Gegenstände oder Hobbyausrüstung. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenparkplatz, der nicht nur Schutz vor Wind und Wetter bietet, sondern auch mit einer Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug ausgestattet ist ein klares Plus für zukunftsorientiertes Wohnen und nachhaltige Mobilität. Am Stellplatz befindet sich ebenso noch ein absperrbarer Räderschrank

Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Spielplatz, der Kindern sicheren Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Eine gemeinschaftlich nutzbare Feuerstelle lädt in den wärmeren Monaten zu geselligen Abenden mit Freunden und Nachbarn ein sei es beim Grillieren, Geschichten erzählen oder einfach beim Geniessen der Abendstimmung.

In kurzer Distanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen sowie eine Bushaltestelle sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.

Das klingt nach einem wunderbaren Zuhause! Finden Sie auch?
Dann vereinbaren Sie doch