1/13
2031 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
5070 Frick
Kaistenbergstrasse 38
Adresse copiée
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
2'031 m²
Évolution des prix
11.07.2025
sur demande
19.05.2025
CHF 2'100'000
Description
Zweifamilienhaus mit Studio und tollem Garten
Möchten Sie mehrere Generationen unter einem Dach vereinen? Oder suchen Sie viel Platz für Ihre Familie? Vielleicht möchten Sie aber auch Wohnen und Arbeiten in den eigenen Wänden zusammenlegen?
Objekt
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Aussen-Schwimmbad, Doppelgarage, Einzelgarage, diverse Parkplätze, Holzschopf, Parzelle 2031 m², Kubatur 1916 m³, ursprüngliches Baujahr 1960, umfassende Erneuerungen in den Jahren 1997 - 2017
Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus, Naturkeller, Hobbyraum (Schutzraum), Heizraum
Erdgeschoss:
4 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche, Dusche/WC, Bad/WC, Gartensitzplatz, Nettowohnfläche ca. 101 m²
Studio mit Einbauküche, Dusche/WC, Nettowohnfläche ca. 26 m²
Obergeschoss:
5 ½-Zimmer-Geschosswohnung mit Einbauküche, Elternbereich mit integriertem Bad/WC, Dusche/WC, Balkon mit direktem Treppenabgang in den Garten, Nettowohnfläche ca. 152 m²
Dachgeschoss:
Estrich
Die gesamte Wohnfläche misst ca. 279 m², die Nebenflächen weitere ca. 183 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
1996 Öl-Zentralheizung
1997 Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
1997 Umbau Wohnung EG
1997 Neubau Einstellraum/Fertiggaragen
2004 Erneuerung Pool
2005 Erneuerung Studio Anbau
2007 Einbauküche Studio
2007 Umbau Wohnung OG inkl. Küche
2014 Renovation Wohnung EG
2014 Erneuerung Elektrotableau
2014 Kunststoff-Fenster Studio
2016 Einbauküche Wohnung EG und Dusche in Glas
2017 Installation Rasenroboter
2017 Erneuerung Sitzbord und LED-Beleuchtung bei Pool
2018 Waschmaschine und Tumbler
Die Investitionen betrugen rund Fr. 600000.--.
Lage
Die sehr grosse Parzelle bietet genügend Abstand zur Nachbarschaft. Das hinter dem Haus liegende Schwimmbad ist zudem gut geschützt vor fremden Einblicken. Die Liegenschaft befindet sich ca. 500 m vom Dorfzentrum entfernt. Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle mit direkten Verbindungen zum Bahnhof SBB sind gut zu Fuss zu erreichen. Es besteht eine ganztägige Besonnung.
Besonderes
Eine partielle Vermietung würde Mietzinsen generieren, welche einen Teil der Liegenschaft finanzieren würden.
Das Haus besticht durch sein aussergewöhnliches Raumangebot und das grosse Grundstück, das noch Ausbaupotential aufweist.
Für wen eignet sich das Objekt?
Das ideale Mehrgenerationen-Haus! Denkbar ist aber auch die Nutzung als Wohnheim oder Wohnen/Arbeiten unter einem Dach.
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.
Objekt
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Aussen-Schwimmbad, Doppelgarage, Einzelgarage, diverse Parkplätze, Holzschopf, Parzelle 2031 m², Kubatur 1916 m³, ursprüngliches Baujahr 1960, umfassende Erneuerungen in den Jahren 1997 - 2017
Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus, Naturkeller, Hobbyraum (Schutzraum), Heizraum
Erdgeschoss:
4 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche, Dusche/WC, Bad/WC, Gartensitzplatz, Nettowohnfläche ca. 101 m²
Studio mit Einbauküche, Dusche/WC, Nettowohnfläche ca. 26 m²
Obergeschoss:
5 ½-Zimmer-Geschosswohnung mit Einbauküche, Elternbereich mit integriertem Bad/WC, Dusche/WC, Balkon mit direktem Treppenabgang in den Garten, Nettowohnfläche ca. 152 m²
Dachgeschoss:
Estrich
Die gesamte Wohnfläche misst ca. 279 m², die Nebenflächen weitere ca. 183 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
1996 Öl-Zentralheizung
1997 Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
1997 Umbau Wohnung EG
1997 Neubau Einstellraum/Fertiggaragen
2004 Erneuerung Pool
2005 Erneuerung Studio Anbau
2007 Einbauküche Studio
2007 Umbau Wohnung OG inkl. Küche
2014 Renovation Wohnung EG
2014 Erneuerung Elektrotableau
2014 Kunststoff-Fenster Studio
2016 Einbauküche Wohnung EG und Dusche in Glas
2017 Installation Rasenroboter
2017 Erneuerung Sitzbord und LED-Beleuchtung bei Pool
2018 Waschmaschine und Tumbler
Die Investitionen betrugen rund Fr. 600000.--.
Lage
Die sehr grosse Parzelle bietet genügend Abstand zur Nachbarschaft. Das hinter dem Haus liegende Schwimmbad ist zudem gut geschützt vor fremden Einblicken. Die Liegenschaft befindet sich ca. 500 m vom Dorfzentrum entfernt. Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle mit direkten Verbindungen zum Bahnhof SBB sind gut zu Fuss zu erreichen. Es besteht eine ganztägige Besonnung.
Besonderes
Eine partielle Vermietung würde Mietzinsen generieren, welche einen Teil der Liegenschaft finanzieren würden.
Das Haus besticht durch sein aussergewöhnliches Raumangebot und das grosse Grundstück, das noch Ausbaupotential aufweist.
Für wen eignet sich das Objekt?
Das ideale Mehrgenerationen-Haus! Denkbar ist aber auch die Nutzung als Wohnheim oder Wohnen/Arbeiten unter einem Dach.
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
