4.5 Pièces, 115 m², 2. étage

Ruhige Lage, sonnig, mit Wintergarten ? jetzt entdecken
Inmitten einer ruhigen und autofreien Wohnzone von Glis, an bevorzugter Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, präsentiert sich diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss als ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die ein entspanntes und gleichzeitig stadtnahes Leben schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Grosszügigkeit der Räume auf. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre, die durch den direkten Zugang auf den sonnigen Balkon zusätzlich unterstrichen wird. Hier können Sie den Blick auf die umliegenden Berge geniessen und entspannte Stunden in ruhiger Umgebung verbringen.

Ein besonderes Highlight stellt der Wintergarten dar, der direkt über eine elegante Faltschiebetüre vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Der vollständig verglaste Raum ist mit praktischen Schiebefenstern ausgestattet, die sich öffnen lassen und so eine harmonische Verbindung von Innen- und Aussenraum ermöglichen. Integrierte Rafflamellenstoren bieten zusätzlichen Sonnenschutz und machen den Wintergarten zu einer perfekten Erweiterung des Wohnraums für jede Jahreszeit.

Die gut unterhaltene Wohnung bietet drei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen und dank der durchdachten Raumaufteilung ein hohes Mass an Privatsphäre ermöglichen. Die Küche ist funktional eingerichtet und öffnet sich harmonisch zum Wohnbereich hin, während ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC den Alltag komfortabel gestalten. Das Badezimmer wurde mit einer barrierefreien Walk-In Dusche mit Glaswänden aufgewertet. Besonders praktisch ist die Integration von Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer, was zusätzliche Wege zur Waschküche überflüssig macht und den Alltag spürbar erleichtert. Die gepflegte Ausstattung, die ruhige Lage sowie der Zugang über einen Lift machen das Wohnen hier besonders angenehm.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen an der Liegenschaft sowie innerhalb der Wohnung umgesetzt. So wurden unter anderem Dach und Fassade modernisiert, die frühere Ölheizung durch einen zeitgemässen Anschluss ans Anergienetz ersetzt, die Fenster erneuert und Küche sowie Badezimmer in der Wohnung komplett überarbeitet. Auch die Umgebung wurde aufgewertet ? ein neuer Kinderspielplatz bietet nun zusätzlichen Raum für Bewegung und Begegnung in familienfreundlicher Atmosphäre.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das bekannte Simploncenter mit Migros liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen können. Auch Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Zur Wohnung gehören ein grosses Kellerabteil sowie ein Estrich, die zusammen viel praktischen Stauraum bieten. Eine Einzelgarage in der Tiefgarage steht exklusiv zur Verfügung. Mit abschliessbarem Tor und vorbereiteter Elektroinstallation ist Sie bereits für die E-Mobilität Bestens vorbereitet. Diese muss für einen zusätzlichen Betrag von CHF 55'000 erworben werden. Diese Möglichkeit bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch weiteren Komfort, insbesondere im Winter.

Das gepflegte Erscheinungsbild der Liegenschaft sowie der bestehende Erneuerungsfonds bieten Sicherheit für die Zukunft und unterstreichen den nachhaltigen Umgang der Eigentümergemeinschaft mit der Immobilie. Wer ein sonniges Zuhause in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Glis sucht, wird hier eine seltene Gelegenheit finden.