402 m²

Dieses historische Mehrfamilienhaus im begehrten Baumgartnerstil aus dem Jahr 1935 bietet nicht nur den Charme vergangener Zeiten, sondern auch das Potenzial für eine Stielvolle Sanierung. Die grosszügige und gut erhaltene Substanz des Gebäudes ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Gebäude befindet sich im beliebten Gellertquartier, zwischen dem Bahnhof SBB und der Hardstrasse. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnatmosphäre und garantiert eine hohe Lebensqualität sowie ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.

\- Ideal für Kapitalanleger
\- 8 separate Wohnungen (Grösse 48 – 51 m2) - vollvermietet
\- Mieteinnahmen netto CHF 92'000.-
\- Nettorendite 3.88%
\- Hohe Decken und grosse Fenster sorgen für helle Räume
\- Sanierungsbedarf in Teilen – nutzen Sie die Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten
\- Potenzial für ein modernes Wohnkonzept bei gleichzeitiger Wahrung des Altbauflairs
\- Die Liegenschaft liegt in der Stadtbild-Schutzzone und unterliegt dem Basler Wohnungsschutzgesetz
\- Voll unterkellert, ideal für Lagerräume oder zusätzliche
Nutzungsmöglichkeiten
\- Etagen-Gas-Heizung
\- Garten zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter
\- Dach: Ausbaubar (Prüfung erforderlich)

Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!