5 Pièces, 200 m², 2. étage

**Vendesi** **direttamente dai proprietari** particolare attico duplex di 200 mq con splendida vista sul golfo del lago di Lugano, situato in zona collinare tranquilla e residenziale all'interno di una villa in stile mediterraneo con solo 2 unità abitative. L'oggetto, rinnovato nel 2019, è composto da una romantica cucina dalla quale si accede ad un grande terrazzo di 25 mq con vista imprendibile sul lago e sulla vicina Italia. Nel corridoio che conduce alla cucina vi è una piccola lavanderia nascosta da una bellissima porta in legno antico. La sala, con molteplici aperture che lasciano entrare lo splendido scenario, è molto luminosa. Sullo stesso piano vi sono una camera da letto matrimoniale con armadio a muro e una cabina armadio, di fronte alla camera attraversando un disimpegno con armadio a muro si trova il servizio con doccia. Al piano superiore si trova la grande mansarda open space di 80 mq con grande vasca da bagno, arredata con armadi. Questo spazio potrebbe accogliere uno studio e una camera padronale oppure un grande atelier. Vi sono inoltre due ripostigli. Tre grandi nuovi lucernari illuminano l'ambiente. L'appartamento è servito da un lift interno che arriva direttamente in casa, un garage e un posteggio esterno antistante (CHF 30'000). Assegnato all'oggetto vi è un piccolo giardino in piano con piante di kiwi e nespole. Vi è la possibilità di mettere una jacuzzi. **L'oggetto può essere utilizzato come residenza secondaria**. La zona offre molteplici passeggiate a lago e in montagna, un campo da Golf dista solo 5 minuti in auto. La stazione del trenino FLP che vi porta in centro a Lugano dista 10/15 minuti a piedi. Venite voi stessi a scoprire questo particolare oggetto di charme e l' incantevole regione del Malcantone. Vi sentirete come in vacanza! **Direkt von den Eigentümern verkauft** besonderes Duplex-Penthouse von 200 m2 mit herrlichem Blick auf den Luganersee, gelegen in einer ruhigen und hügeligen Wohngegend in einer Villa im mediterranen Stil mit nur 2 Wohneinheiten. **ZWEITWOHNSITZ AUTORISIERT**. Das 2019 renovierte Objekt besteht aus einer romantischen Küche, die zu einer großen 25 m2 großen Terrasse mit freiem Blick auf den See und auf Ponte Tresa führt. Im Flur, der zur Küche bringt, gibt es eine praktische Waschküche hinter einer antiken Holztür. Der Livingroom ist sehr hell und verfügt über mehrere Öffnungen, die den Blick auf die herrliche Landschaft freigeben. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Doppelzimmer mit Einbauschrank und Kleiderkabine, das Badezimmer mit Dusche und noch ein Einbauschrank. Im Obergeschoss befindet sich das große offene Dachgeschoss von 80 m2 ausgestattet mit Kleiderschränken, ein Badezimmer mit grosse Badewanne, zwei kleine Lagerräume. Dieser grosse Raum könnte als Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer oder ein Atelier benützt werden. Drei große neue Velux erhellen den Raum. Die Wohnung verfügt über einen internen Aufzug (Lift), der direkt in der Wohnung führt, eine Garage und einen externen Parkplatz (30'000 CHF). Dem Objekt gehört ein kleiner flacher Garten mit Kiwi- und Mispelpflanzen. Die Gegend bietet viele Spaziergänge am See und in den Bergen, ein Golfplatz ist nur 5 Autominuten entfernt. Der FLP-Bahnhof, der Sie ins Zentrum von Lugano bringt, ist 10/15 Gehminuten (zu Fuss) entfernt. Kommen Sie und entdecken Sie dieses besondere Objekt voller Charme und die bezaubernde Region Malcantone. Sie werden sich wie im Urlaub fühlen! www.feelwellathome.net